房屋租赁合同纠纷 （2019）赣0702民初4036号
裁判要旨
原告赣州市章贡区国有资产投资发展有限公司与被告曾和龙签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方当事人均应当按照合同的约定全面履行自己的义务。 被告未按合同约定向原告支付租金，被告的行为已构成违约，应承担违约责任。 双方在《租赁合同》中约定：“乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁房屋，并没收合同履约保证金；1、乙方未按合同规定期限向甲方交纳租金，逾期15天以上的?”被告从2018年4月开始未付租金，原告解除合同的条件成就，现原告要求解除双方签订的《租赁合同》并将租赁房屋归还原告之诉请，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。 被告自2018年4月份起未再支付租金，原告要求被告支付租金至归还租赁房屋之日止，对原告该诉请本院予以支持。 关于违约金问题，违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。 违约金是一种补偿性和有限的惩罚性相结合，违约金的约定应当估计到一方违约而可能给另一方造成的损失，而不得约定与原来的损失不相称的违约金数额。 《合同法》第一百一十四条第二款规定：“…约定的违约金过分高于实际损失的，当事
摘要
赣州市章贡区国有资产投资发展有限公司与曾和龙房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省赣州市章贡区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0702民初4036号 原告：赣州市章贡区国有资产投资发展有限公司，住所地：江西省赣州市章贡区红旗大道12号。 统一社会信用代码：91360702MA35GFT692。 法定代表人：成敏，该公司董事长。 委托诉讼代理人：朱俊伟，北京市中银（赣州）律师事务所律师，特别授权代理。 委托诉讼代理人：黄云燕，北京市中银（赣州）律师事务所……