房屋租赁合同纠纷 （2019）新0105民初1267号
裁判要旨
本案的争议焦点是被告杨娟是否应当承担向原告支付租金25902.57元支付违约金17090元的诉讼请求。 原告与被告签订的《房屋租赁合同》是双方当事人真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定合法有效，合同的各方当事人均应按照约定履行各自的义务。 被告未按合同约定向原告支付租金，违反合同约定应承担向原告支付租金的责任。 被告内提交的证据不能证明其关于在租赁期间经原告同意缓交房屋租金的事实，故其不能证明没有违反合同约定的主张，因此被告杨娟应当履行向原告支付租金25902.5元的责任。 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。” 原、被告双方约定“如乙方逾期支付租金及其他费用的时间累积超过30日的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付本合同总租金20%
摘要
乌鲁木齐县国有资产投资有限责任公司与杨娟房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区人民法院民 事 判 决 书（2019）新0105民初1267号原告：乌鲁木齐县国有资产投资有限责任公司，住所地乌鲁木齐市乌鲁木齐县。 法定代表人：迟耀杰，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王国政，男，1993年12月18日出生，汉族，乌鲁木齐县国有资产投资有限责任公司资产部职员，住乌鲁木齐市新市区。 被告:杨娟，女，1981年6月9日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木……