行政登记 （2021）湘11行终74号

上诉人王兴诉请撤销登记在原审第三人王群名下的宁房字第0××0号房产登记，其主张的理由为“王兴与王群共同出资建设涉案房屋共五层，约定二、三、四层归王兴所有”，这其中涉及共有的基础民事法律关系争议，应通过民事诉讼途径解决。经查，上诉人王兴2019年2月知晓涉案房产登记并认为侵犯其合法权益，已向人民法院提起了共有纠纷民事诉讼，且民事诉讼正在审理过程中。根据《不动产登记暂行条例》第十四条第一款、第二款第三项“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（三）因人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的征收决定等设立、变更、转让或者消灭不动产权利的”之规定，若上诉人经人民法院生效民事判决享有涉案房屋部分不动产权利的，上诉人可以按上述法律法规规定直接向被上诉人宁远县自然资源局单方申请变更不动产登记。若经生效民事判决王兴不享有涉案房屋不动产权利，则上诉人王兴并无提起撤销涉案房产登记的原告主体资格。故一审法院依法裁定驳回起诉的结果正确。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九第一款第一项之规定，裁定如

上诉人王兴诉请撤销登记在原审第三人王群名下的宁房字第0××0号房产登记，其主张的理由为“王兴与王群共同出资建设涉案房屋共五层，约定二、三、四层归王兴所有”，这其中涉及共有的基础民事法律关系争议，应通过民事诉讼途径解决。经查，上诉人王兴2019年2月知晓涉案房产登记并认为侵犯其合法权益，已向人民法院提起了共有纠纷民事诉讼，且民事诉讼正在审理过程中。根据《不动产登记暂行条例》第十四条第一款、第二款第三项“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（三）因人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的征收决

湖南省永州市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2021）湘11行终74号 上诉人（原审原告）：王兴，男，1978年8月14日出生，汉族，住湖南省宁远县。 委托诉讼代理人：夏雪涛，男，湖南盛仁律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：宁远县自然资源局，住所地湖南省宁远县舜帝北路56号。 法定代表人：周意恒，男，该局局长。 原审第三人：王群，男，1969年11月16日出生，汉族，住湖南省宁远县。 上诉……