房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁01民终1832号
裁判要旨
《房屋租赁协商合同》签订后，济南绿野通宇油脂有限公司将院落租金支付给上诉人，上诉人未对此提出异议，应认定为该合同有效。该《房屋租赁协商合同》中并未提及济南绿野通宇油脂有限公司与上诉人签订租赁合同的相关事宜，上诉人接受济南绿野通宇油脂有限公司的房屋占有使用费与此合同没有关系，不能以此视为上诉人同意该合同。上诉人与李福建之间，原《院落租赁合同》并未解除，济南绿野通宇油脂有限公司只是垫付房租的行为。2、上诉人与济南绿野通宇油脂有限公司法律关系，没有查清。原审判决认定上诉人与济南绿野通宇油脂有限公司己订立事实合同，与实际情况不符，对事实认定不清。上诉人与济南绿野通宇油脂有限公司从未签订过租赁合同，不存在租赁权利义务关系。因为自2015年1月1日，上诉人要求李福建支付己欠的房租，济南绿野通宇油脂有限公司是转承租人，为了确保自己不会因转出租人欠租而被驱除，无奈便替李福建交付占有使用费，以期待上诉人与李福建解约后，济南绿野通宇油脂有限公司有希望与上诉人签约。二者没有达成任何租赁合同。3、原审认定上诉人应支付李福建办公室租金，事实错误。原审判决认定上诉人应支付李福建扩建的五间办公室的租金7200元，不
摘要
《房屋租赁协商合同》签订后，济南绿野通宇油脂有限公司将院落租金支付给上诉人，上诉人未对此提出异议，应认定为该合同有效。该《房屋租赁协商合同》中并未提及济南绿野通宇油脂有限公司与上诉人签订租赁合同的相关事宜，上诉人接受济南绿野通宇油脂有限公司的房屋占有使用费与此合同没有关系，不能以此视为上诉人同意该合同。上诉人与李福建之间，原《院落租赁合同》并未解除，济南绿野通宇油脂有限公司只是垫付房租的行为。2、上诉人与济南绿野通宇油脂有限公司法律关系，没有查清。原审判决认定上诉人与济南绿野通宇油脂有限公司己订立事实合同，与实际情况不符，对事实认定不清。上诉人与济南绿野通宇油脂有限公司从未签订过租赁合同，不存
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终1832号上诉人（原审第三人）：芦娟，女，1962年6月29日出生，汉族，山东鼎霖冶金机械有限责任公司职工，住济南市。委托诉讼代理人：滕飞，男，1976年2月27日出生，汉族，山东鼎霖冶金机械有限责任公司职工，住济南市。被上诉人（原审原告）：李福建，男，1960年3月16日出生，汉族，济南百事特经贸有限公司总经理，住济南市。被上诉人（……