房屋买卖合同纠纷 （2017）浙08民终832号

原告（反诉被告）魏自太与被告（反诉原告）王艳杰签订的《房地产转让合同》及附加协议㈠㈡不违反法律规定，合法有效。一、关于房屋交付的问题。双方约定交房时间及留款：2017年7月1日之前甲方搬出。而附加协议㈠约定全款清之后7天之内甲方搬出。即附加协议对原协议进行了变更。魏自太筹集剩余购房款480000元，而王艳杰无正当理由拒绝接收，因出卖方为自己利益不正当阻止条件成就，视为条件已成就。魏自太提出交付房屋的诉讼请求，法院予以支持。二、关于逾期付款的问题：A首付款280000元，《房地产转让合同》约定于2017年2月22日前支付，实际于2017年2月24日支付，逾期2天，双方在附加协议㈠中仅确认首付款的实际付款时间，并没有对原约定付款期限的变更，对违约责任的放弃需要权利人作出明确的意见表示，魏自太应承担该款项逾期二天的违约责任；B第三笔200000元，原定协议商业贷款部分是4月16号付清,实际于2017年4月19日支付，逾期3天，魏自太认为逾期三天是商业银行贷款的原因造成的，不应视为其违约。法院认为，协议约定商业贷款是买受方筹集资金的方式，对于协议中约定具体的付款期限，不因筹资方式导致迟延付款的

原告（反诉被告）魏自太与被告（反诉原告）王艳杰签订的《房地产转让合同》及附加协议㈠㈡不违反法律规定，合法有效。一、关于房屋交付的问题。双方约定交房时间及留款：2017年7月1日之前甲方搬出。而附加协议㈠约定全款清之后7天之内甲方搬出。即附加协议对原协议进行了变更。魏自太筹集剩余购房款480000元，而王艳杰无正当理由拒绝接收，因出卖方为自己利益不正当阻止条件成就，视为条件已成就。魏自太提出交付房屋的诉讼请求，法院予以支持。二、关于逾期付款的问题：A首付款280000元，《房地产转让合同》约定于2017年2月22日前支付，实际于2017年2月24日支付，逾期2天，双方在附加协议㈠中仅确认首付款的

浙江省衢州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙08民终832号上诉人（原审被告、反诉原告）：王艳杰，女，1979年11月1日出生，汉族，教师，住浙江省衢州市柯城区。委托诉讼代理人：周慧婷，浙江三善律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：魏自太，男，1971年10月22日出生，汉族，教师，住浙江省衢州市柯城区。委托诉讼代理人：杨彩云，女，1980年11月1日出生，汉族，系被上诉人妻……