案外人执行异议之诉 （2019）冀0104民初8459号
裁判要旨
关于石家庄市桥西区振二街南苑4号楼2单元104室房产，原告是否对该房产享有足以排除强制执行的民事权益。 涉案房产为原告陈淑兰与第三人李彦遵在婚姻关系存续期间旧房改造兑换的房屋，2003年12月10日原告陈淑兰与第三人李彦遵对财产事宜进行了约定，该约定对双方具有约束力，但不能对抗第三人。 2017年10月12日原告与第三人李彦遵签订的离婚协议对财产进行了分割并办理了离婚手续，但双方并未基于离婚协议办理物权变更登记，根据《物权法》第九条规定，未经登记不产生物权变动的法律效力，该协议关于涉案房产归属的约定仅在协议当事人之间产生约束力，不能对抗协议之外的第三人，且被告李燕凤与第三人李彦遵之间的债权成立早于原告与第三人离婚时做出的财产处分行为，同时根据《物权法》第一百条第一款的规定：对于共有的不动产或者动产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 可见对于共同所有的财产，法院依法可以执行。 原告陈淑兰将涉案房屋出租给冯荣环所得的收益以及涉案房屋在执行过程中只要保留原告应有的份额，并未损害其权益，因此，原告不享有排除强制执行的民事权益。 综上，依照《中华人民共
摘要
陈淑兰与李燕凤案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
河北省石家庄市桥西区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0104民初8459号 原告：陈淑兰，女，1963年4月3日出生，汉族，无业，住石家庄市桥西区。 被告：李燕凤，女，1955年7月18日出生，汉族，无业，住石家庄市桥西区。 第三人：李彦遵，男，1964年9月13日出生，汉族，无业，住石家庄市鹿泉区。 原告陈淑兰与被告李燕凤及第三人李彦遵案外人执行异议之诉一案，本院于2019年1……