房屋买卖合同纠纷 （2013）齐民再终字第68号

本案双方争议房屋的所有权人姚景贵已去世多年，而且上诉人李华在其丈夫姚景贵去世之后至再婚前已将双方争议的房屋产权证照交给其婆婆马庆兰，应视为放弃了对该房屋的继承。鉴于马庆兰一直在该房屋内居住，该村村民已习惯性的认为该房屋的真正主人为马庆兰，而且马庆兰在出卖该房屋时，有该房屋的产权证照，对此，黄桂福从马庆兰手中购买该房屋应为善意取得，善意第三人的合法权益应当受到法律保护。故上诉人李华、姚军、姚影提出的上诉理由不能成立。原判认定事实清楚，证据充分，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费150元，由上诉人李华、姚影、姚军负担。本判决为终审判决。审　判　长　　王艳霞审　判　员　　郭英华代理审判员　　梁丽娜二〇一四年一月十七日书　记　员　　敖　镝 更多数据：www.

本案双方争议房屋的所有权人姚景贵已去世多年，而且上诉人李华在其丈夫姚景贵去世之后至再婚前已将双方争议的房屋产权证照交给其婆婆马庆兰，应视为放弃了对该房屋的继承。鉴于马庆兰一直在该房屋内居住，该村村民已习惯性的认为该房屋的真正主人为马庆兰，而且马庆兰在出卖该房屋时，有该房屋的产权证照，对此，黄桂福从马庆兰手中购买该房屋应为善意取得，善意第三人的合法权益应当受到法律保护。故上诉人李华、姚军、姚影提出的上诉理由不能成立。原判认定事实清楚，证据充分，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费150元，由上诉人李华、姚影、姚军负担。本

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书〔2013〕齐民再终字第68号上诉人（原审原告）李华，女。上诉人（原审原告）姚影，女。李华、姚影的委托代理人姚军，男。上诉人（原审原告）姚军，男。委托代理人冯今贵，北京尚衡（呼和浩特）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）黄桂福，男。委托代理人冯汝贵，男。委托代理人杨万贵，男。李华、姚军、姚影与黄桂福房屋买卖合同纠纷一案，克东县人民法院于2011年1月……