案外人执行异议之诉 （2019）黑01民终4112号

”当中引用了《国土资源部不动产操作规范(试行)》中规定的不动产预告登记所适用的范围，其中明确包括姜丽娟与上远房地产开发公司之间的不动产买卖合同所办理的不动产预告登记，是预告人对该商品房买卖行为的公示，最起码能够证明双方之间的买卖合同是真实存在的，是合法有效的。否则，同江市不动产中心也不会给姜丽娟办理涉案不动产预告登记。然而,让人不解的是，一审法院还在强调姜丽娟没有提供购买该商品房的资金来源，况且在本案第三次开庭的时候，王建华的委托代理人也认可姜丽娟与上远房地产开发公司之前存在借款合同关系。还有在本案第二次庭审结束后,姜丽娟特意按照主审法官的要求到同江市不动产登记中心,将所有涉案的不动产预告登记的全部材料都复印了一套，直接交给了主审法官，那么此时主审法官为什么还要喋喋不休的纠缠着这个既定而且明知的事实的呢?本案应当适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第30条“金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产,受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持;符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的，应予支持”的规定。而且在本院认为的部分前后论述相互矛盾

”当中引用了《国土资源部不动产操作规范(试行)》中规定的不动产预告登记所适用的范围，其中明确包括姜丽娟与上远房地产开发公司之间的不动产买卖合同所办理的不动产预告登记，是预告人对该商品房买卖行为的公示，最起码能够证明双方之间的买卖合同是真实存在的，是合法有效的。否则，同江市不动产中心也不会给姜丽娟办理涉案不动产预告登记。然而,让人不解的是，一审法院还在强调姜丽娟没有提供购买该商品房的资金来源，况且在本案第三次开庭的时候，王建华的委托代理人也认可姜丽娟与上远房地产开发公司之前存在借款合同关系。还有在本案第二次庭审结束后,姜丽娟特意按照主审法官的要求到同江市不动产登记中心,将所有涉案的不动产预告登记

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终4112号上诉人(原审原告)：姜丽娟，女，1969年8月29日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省五大连池市。委托诉讼代理人：张之敏，黑龙江青山律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：王建华，男，1971年8月9日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：于立深，黑龙江奔河律师事务所律师。原审被告：吴志全，男，1952年1……