民间借贷纠纷 （2016）鲁02民终2181号

房屋买卖合同应以书面形式为要件，买卖合同双方当事人对合同标的价款的明确约定，系合同成立的必要条件。刘旻黑江昌之间未签订书面合同，且至诉讼时仍未能就房屋买卖价格达成一致，故该院确认，刘旻黑江昌之间的房屋买卖关系不成立。黑江昌抗辩称，刘旻主张的1000000元系购房款，理由不当，原审法院不予支持。根据黑江昌出具的借条内容，黑江昌有明确的借贷意思表示，且约定了还款期限，明显区别于买卖关系中收取购房者购房款的表述内容，买卖关系中出卖方不可能向买受方对其支付的价款作出还款期限承诺，故该院确认，刘旻、黑江昌双方存在借贷关系，本案应属民间借贷纠纷。黑江昌认可收取了2014年3月8日刘旻通过案外人向其支付的1000000元，刘旻主张黑江昌返还，理由正当，该院予以支持，并承担该款自2014年4月8日至本判决生效之日期间的利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。据此，原审法院依据《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条、第二百二十条、第二百二十一条第一款之规定，判决：一、黑江昌应于本判决生效之日起十日内返还刘旻人民币1000000元，并承担该款自2014年4月8日至本判决生效之日期间的利息，利息按中

房屋买卖合同应以书面形式为要件，买卖合同双方当事人对合同标的价款的明确约定，系合同成立的必要条件。刘旻黑江昌之间未签订书面合同，且至诉讼时仍未能就房屋买卖价格达成一致，故该院确认，刘旻黑江昌之间的房屋买卖关系不成立。黑江昌抗辩称，刘旻主张的1000000元系购房款，理由不当，原审法院不予支持。根据黑江昌出具的借条内容，黑江昌有明确的借贷意思表示，且约定了还款期限，明显区别于买卖关系中收取购房者购房款的表述内容，买卖关系中出卖方不可能向买受方对其支付的价款作出还款期限承诺，故该院确认，刘旻、黑江昌双方存在借贷关系，本案应属民间借贷纠纷。黑江昌认可收取了2014年3月8日刘旻通过案外人向其支付的1

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终2181号上诉人（原审被告）黑江昌。委托代理人李秋航，山东正航律师事务所律师。委托代理人唐贝贝，山东正航律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘旻。委托代理人熊双辉，山东清泰律师事务所律师。委托代理人吴迪，山东清泰律师事务所律师。上诉人黑江昌因与被上诉人刘旻民间借贷纠纷一案，不服青岛市崂山区人民法院（2015）崂民二初字第278号民事判……