房屋买卖合同纠纷 （2016）吉05民终471号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”、第九十四条一款规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同”，第（四）项“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”、第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。本案中，姜苏购买的房屋因天河公司的其他纠纷被通化市东昌区人民法院依法查封并进入执行阶段，已不可能将房屋交付给姜苏，故姜苏的诉讼请求符合法律规定，予以支持。对于天河公司提出的姜苏是与王辉签订的买卖协议，房款也是王辉收的，与该公司无关的主张，该院认为，天河公司在明知王辉没有资质的情况下，让王辉挂靠在该公司名下进行施工，且在王辉为姜苏出具的房款收据上加盖该公司公章及法人名章，应与王辉共同承担过错责任，对该公司的主张，该院无法支持。遂依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百零七条、《中华人民共和国民法通则》第一百零六条之规定，判决：一、解除原告姜苏与通化天河
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”、第九十四条一款规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同”，第（四）项“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”、第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。本案中，姜苏购买的房屋因天河公司的其他纠纷被通化市东昌区人民法院依法查封并进入执行阶段，已不可能将房屋交付给姜苏，故姜苏的诉讼请求符合法律规定，予以支持。对于天河公司提出
正文（节选）
吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉05民终471号上诉人（原审被告）：通化天河建筑安装有限责任公司。住通化县。法定代表人：李克安，董事长。委托代理人：叶潇潇。被上诉人（原审原告）：姜苏，住通化县。委托代理人：祝宏全。被上诉人（原审被告）：王辉，现服刑。上诉人通化天河建筑安装有限责任公司（以下简称天河公司）因与被上诉人姜苏、被上诉人王辉房屋买卖合同纠纷一案，不服通化县人民法院（……