房屋租赁合同纠纷 （2019）甘0102民初7556号
裁判要旨
依法成立的合同，具有法律效力，对当事人具有拘束力，当事人应按照合同的约定全面履行自己的义务。 本案中，原告包晶与被告雍邦公司虽只签订《商业租赁意向书》，但从包晶向雍邦公司支付意向金的事实，及雍邦公司向包晶交付商铺钥匙，并允许包晶对商铺进行装修的事实来看，被告雍邦公司已实际履行了交付商铺的义务，至此，其双方之间的商铺租赁合同已建立。 原告包晶要求解除与被告雍邦公司签订的《商业租赁意向书》，因该《商业租赁意向书》约定租赁期限已届满，双方未约定新的租赁期限，根据《合同法》第二百三十六条规定：租赁期限届满，承租人继续适用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 对此，当事人可以随时解除合同。 现原告包晶请求解除《商业租赁意向书》，实际为解除其与雍邦公司形成的不定期租赁合同，该项请求符合法律规定，本院予以支持。 对于包晶向雍邦公司交付的10000元意向金的定性，因包晶与被告雍邦公司签订的《商业租赁意向书》约定：“若甲方同意以上租赁条件，该款项目双方签订《房屋租赁合同》时自动转为租赁押金”，依据该约定及本案事实，该笔意向金实际为租赁押金。 因此，对原告参照定金罚则主张
摘要
包晶与兰州雍邦商业管理咨询服务有限公司、王文博房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0102民初7556号原告：包晶，女，1992年7月24日生，汉族，无固定职业，住甘肃省兰州市城关区。 委托诉讼代理人：沈喆，甘肃王力律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张大伟，甘肃王力律师事务所实习律师。 被告：兰州雍邦商业管理咨询服务有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区酒泉路街道庆阳路89号6层。 法定代表人：李剑，该公司总经理。 被告：王……