房屋买卖合同纠纷 （2015）渝二中法民终字第00277号

原告谭向莉与被告程新业买卖原告自有房屋，不违反法律规定，是双方当事人的真实意思表示，买卖合同有效。双方签订《重庆市房屋买卖合同》，第十一条约定“若遇争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法选择向重庆仲裁委员会申请仲裁”，依据《中华人民共和国仲裁法》第二十六条“当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉未声明有仲裁协议，人民法院受理后，另一方在首次开庭前未对人民法院受理该案提出异议的，视为放弃仲裁协议，人民法院应当继续审理”，原告起诉时声明有仲裁协议，被告在首次开庭前未提出异议，视为双方放弃仲裁权利，本案继续审理。关于双方的合同价格问题，被告口述分两次支付原告1万元、4万元共计5万元现金，原告对此予以否认，被告有责任提供证据证明，被告没有证据证明，应承担相应不利后果。被告陈述支付1万元现金后，主动向原告出具29万元欠条，被告当天支付款项后，不向原告要求拿回欠条予以变更，而是由原告出具的收条来冲抵，不符合一般人的思维模式和生活法则，被告从事商业经营，思维应更慎密，被告陈述不合情理。双方买卖房屋面积92.99平方米，位于万州区白岩路102号，是高笋塘繁华地带，被告所称26万元房价款远低于市场交易

原告谭向莉与被告程新业买卖原告自有房屋，不违反法律规定，是双方当事人的真实意思表示，买卖合同有效。双方签订《重庆市房屋买卖合同》，第十一条约定“若遇争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法选择向重庆仲裁委员会申请仲裁”，依据《中华人民共和国仲裁法》第二十六条“当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉未声明有仲裁协议，人民法院受理后，另一方在首次开庭前未对人民法院受理该案提出异议的，视为放弃仲裁协议，人民法院应当继续审理”，原告起诉时声明有仲裁协议，被告在首次开庭前未提出异议，视为双方放弃仲裁权利，本案继续审理。关于双方的合同价格问题，被告口述分两次支付原告1万元、4万元共计5万元现金，原告对此予

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝二中法民终字第00277号上诉人（原审被告）程新业，男，1968年3月30日生。被上诉人（原审原告）谭向莉，女，1982年3月5日生。委托代理人谭祥荣，男，汉族。上诉人程新业与被上诉人谭向莉房屋买卖合同纠纷一案，重庆市万州区人民法院于2014年12月19日作出（2014）万法民初字第05837号民事判决，宣判后，上诉人不服向本院提起上诉。本院依……