合伙协议纠纷 （2014）黔南民终字第112号

上诉人与被上诉人协商一致后，订立《合伙建房协议》，协议是双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律、法规的禁止性规定，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效”之规定，一审认定双方签订的《合伙建房协议》有效于法有据，因此，协议对双方当事人具有法律约束力。从本案查明的事实来看，双方持有的第130号、第132号《农村土地承包经营权证》上载明土地的四至均一致，且双方也认可该1.44亩的承包地上诉人、被上诉人与王成芳三人共同享有，至今未进行明确的分割，因此，被上诉人所建的房屋土地使用权既有自身的权利，也包含有上诉人及王成芳的权利，虽然被上诉人所建房的面积未超过其应享有的0.48亩份额的范围，但因三人对承包地未进行明确分割，上诉人基于承包地共享的事实及《合伙建房协议》约定的权利义务而请求被上诉人分割已建房屋其中的一套于法有据，一审以被上诉人所建房屋未超过其应享有的0.48亩的份额为由，判决驳回上诉人请求依约分配一套房屋不当，本院对此予以纠正。根据《中华表人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不能符合约定的，应当承担继续履行、采取补

上诉人与被上诉人协商一致后，订立《合伙建房协议》，协议是双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律、法规的禁止性规定，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效”之规定，一审认定双方签订的《合伙建房协议》有效于法有据，因此，协议对双方当事人具有法律约束力。从本案查明的事实来看，双方持有的第130号、第132号《农村土地承包经营权证》上载明土地的四至均一致，且双方也认可该1.44亩的承包地上诉人、被上诉人与王成芳三人共同享有，至今未进行明确的分割，因此，被上诉人所建的房屋土地使用权既有自身的权利，也包含有上诉人及王成芳的权利，虽然被上诉人所建房的面积未超过其应享有的

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）黔南民终字第112号上诉人（原审原告）王成秀委托代理人谢德华被上诉人（原审被告）王成仙上诉人王成秀与被上诉人王成仙合伙协议纠纷一案，瓮安县人民法院于2013年11月20日作出（2013）瓮民商初字第118号民事判决后，王成秀不服，向本院提起上诉。本院于2014年1月7日立案受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。现已审理终结。一审……