房屋买卖合同纠纷 （2017）皖15民终603号

本案争议焦点为张金平主张解除合同条件是否成就及其解除范围。张金平依据《商品房买卖合同（预售）》约定合同解除条件即逾期交付超过60日和逾期办证超过90日，该合同约定解除权条件已经成就，张金平有权解除合同，且张金平行使解除权已经通知万特公司六安分公司。关于张金平就其商铺托管签订协议，是否为买卖合同附件，能否阻却张金平合同解除权问题。该院认为该托管协议的合同主体是本案当事人，是基于买卖合同产生，是买卖合同组成部分。张金平主张支付租金与其要求解除合同存在矛盾，该院不予采信。案经该院审判委员会讨论决定，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条之规定，判决：一、解除原告张金平与被告安徽万特投资发展有限公司六安分公司、安徽万特投资发展有限公司签订的《商品房买卖合同（预售）》及《安徽万特投资发展有限公司六安分公司解放路人防地下商业街商铺托管协议》；二、被告安徽万特投资发展有限公司六安分公司、安徽万特投资发展有限公司于本判决生效之日十五日内返还原告张金平购房款656470元；三、被告安徽万特投资发展有限公司六安分公司、安徽万特投资发展有限公司于本判决生效之日起十五日返还原告张金平购房款6564

本案争议焦点为张金平主张解除合同条件是否成就及其解除范围。张金平依据《商品房买卖合同（预售）》约定合同解除条件即逾期交付超过60日和逾期办证超过90日，该合同约定解除权条件已经成就，张金平有权解除合同，且张金平行使解除权已经通知万特公司六安分公司。关于张金平就其商铺托管签订协议，是否为买卖合同附件，能否阻却张金平合同解除权问题。该院认为该托管协议的合同主体是本案当事人，是基于买卖合同产生，是买卖合同组成部分。张金平主张支付租金与其要求解除合同存在矛盾，该院不予采信。案经该院审判委员会讨论决定，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条之规定，判决：一、解除原告张金平与被告安徽万特投资发

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖15民终603号上诉人（原审被告）：安徽万特投资发展有限公司，住所地安徽省蚌埠市永平街64号，统一社会信用代码91340300670915568Q。法定代表人：方荣坚，该公司经理。上诉人（原审被告）：安徽万特投资发展有限公司六安分公司，住所地安徽省六安市解放中路明珠广场丽景苑1707号，统一社会信用代码913415000501859630。负……