土地行政管理（土地） （2019）豫1082行初29号
裁判要旨
“冯福田虽然对鄢陵县土管局、鄢陵县房地产管理所做出的抵押登记有异议，但鄢陵县土管局、鄢陵县房地产管理所未依法撤销抵押登记前，该抵押登记仍然具有公信力和法律效力”，判决第三人对冯福田的抵押物享有优先受偿权。 2019年3月14日原告上诉至周口市中院，中院认定与基层一致，判决驳回上诉，维持原判。 由于抵押登记违法，原告不应在抵押物范围内承担担保责任，故原告诉至本院。 请求判令撤销被告鄢他项（2015）第045号的土地使用权抵押登记证书。 原告提供证据如下：证据1、证人王某出庭证言，证明：冯福田没有委托王某到被告处进行抵押登记，王某也没有办理过本案土地抵押登记，被告办理的土地抵押登记程序违法。 证据2、鄢陵县国土资源局鄢国土资押（2015）045冯福田、扶沟县农村信用合作联社土地使用权抵押批复文件复印件、国土局发文处理笺、鄢他项（2015）第045号登记证复印件，证明：登记程序违法。 鄢陵国土资押（2015）045文件没有送达给冯福田。 2015鄢他项045号登记证程序违法，因为原告未到登记场所进行抵押登记，更没有委托其他任何人进行土地抵押权登记，被告的行为违反了土地不动产登记暂行条例15、
摘要
冯福田与鄢陵县自然资源局资源行政管理:土地行政管理(土地)一审行政裁定书
正文（节选）
河南省长葛市人民法院行 政 裁 定 书（2019）豫1082行初29号原告：冯福田，男，1953年6月4日生，汉族，住河南省鄢陵县。 委托代理人：冯志高，男，1965年1月28日生，汉族，住河南省鄢陵县。 委托代理人：崔克伟，河南崔克伟律师事务所律师。 被告：鄢陵县自然资源局(原鄢陵县国土资源局)。 住所地：河南省鄢陵县城开发区311国道南侧。 负责人：谷永祥，任局长。 委托代理人：袁俊勇，男，1……