财产损害赔偿纠纷 （2018）黔01民终2431号
裁判要旨
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的���利，公民的合法民事权益受法律保护。民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。本案涉诉房屋是经济适用住房，而经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。而城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。故根据建设部下发的《经济适用住房管理办法》（建住房（2007）258号）及2007年12月15日贵阳市人民政府《贵阳市经济适用住房管理暂行规定》均要求对经济适用住房资格申请采取街道办事处、市（区）县人民政府逐级审核并公示的方式认定，市、县人民政府经济适用住房主管部门对符合条件的申请家庭按照住房困难程度、申请顺序和收入水平等因素��定轮候顺序，并发放经济适用住房准购证或准租证。本案张家祥、张晶平向广宇房开租房时并未取得准租证，广宇房开亦认可张家祥、张晶平自2004年即入住本案涉诉房屋，且双方于2007年正式签订书面租赁合同，已形
摘要
张家祥、张晶平财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黔01民终2431号上诉人（原审原告）：张家祥，男，1948年3月1日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审原告）：张晶平，男，1989年7月7日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。被上诉人（原审被告）：贵阳广宇房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市醒狮路28号恒昱商务公寓。法定代表人：赵政，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：刘卫红，女……