房屋买卖合同纠纷 （2019）苏10民终568号

唐敏将涉案房产卖与陈玉国的初始目的是对双方之间借款的一种担保，其后唐敏协助陈玉国办理了涉案房产的产权登记手续，并将涉案房产变更登记在陈玉国及案外人赵安梅名下。2016年9月26日，唐敏以房屋买卖合同纠纷为案由起诉陈玉国时，有权选择将涉案房产变更至唐敏名下，唐敏却选择了请求法院支持其向陈玉国要求支付购房款的诉讼请求；2017年5月5日，陈玉国与证人吴某,4在签订涉案房产的附属车位转让协议时，唐敏已经知晓陈玉国将涉案房产卖与证人吴某,4，唐敏还在此转让协议上以“相关人唐敏”身份签字认可；2017年8月21日，唐敏再次起诉要求陈玉国赔偿其5年涉案房产无偿使用权无法实现的损失共计150000元，经调解由陈玉国自愿给付唐敏补偿款75000元。综上，唐敏以自己以上的多种行为表明：其放弃了对涉案房产赎回的权利。此外，陈玉国也支付了涉案房产的合理对价。因此，唐敏再次起诉要求陈玉国支付其赎回权无法实现的违约赔偿600000元的诉讼请求，于法无据，不应予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第五条，《中华人民共和国物权法》第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回唐敏的所有

唐敏将涉案房产卖与陈玉国的初始目的是对双方之间借款的一种担保，其后唐敏协助陈玉国办理了涉案房产的产权登记手续，并将涉案房产变更登记在陈玉国及案外人赵安梅名下。2016年9月26日，唐敏以房屋买卖合同纠纷为案由起诉陈玉国时，有权选择将涉案房产变更至唐敏名下，唐敏却选择了请求法院支持其向陈玉国要求支付购房款的诉讼请求；2017年5月5日，陈玉国与证人吴某,4在签订涉案房产的附属车位转让协议时，唐敏已经知晓陈玉国将涉案房产卖与证人吴某,4，唐敏还在此转让协议上以“相关人唐敏”身份签字认可；2017年8月21日，唐敏再次起诉要求陈玉国赔偿其5年涉案房产无偿使用权无法实现的损失共计150000元，经调解

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏10民终568号上诉人（原审原告）：唐敏，男，1986年1月15日出生，汉族，住仪征市。委托诉讼代理人：刘长新，仪征市扬子法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：陈玉国，男，1979年9月27日出生，汉族，住仪征市。上诉人唐敏因与被上诉人陈玉国房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省仪征市人民法院(2018)苏1081民初3739号民事判决，向本……