土地租赁合同纠纷 （2017）甘01民终3110号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案中，原、被告签订《租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。原告已经依约履行，被告亦应按时缴纳租金，有偿使用场地房屋。但被告拖欠租金，导致本诉争，且租赁期已届满，被告理应返还所租赁的场地房屋。原告要求被告腾交租赁场地、房屋，支付拖欠的租金252138元，并按每日298元延续支付至腾房时止的租金的诉讼请求，合理正当，理据充分，本院予以支持。被告辩称租用原告的土地与兰州铁路土地管理局铁路用地1014平方米的用地界线不明，待权属明晰后方可返还的理由，本院认为被告租用原告的场地房屋是从1991年初就开始了，在此26年其间从未出现铁路局与原告的权属争议，被告予以返还不存在实质性的问题。被告辩称自联办合同签订至合同期满即2005年，被告共计向兰州市铁路局支付土地管理费14万余元，原告依合同应承担其中的7万元的理由，已被双方于2007年1月1日签订的《租赁合同》所重新约定，”租赁期间，每年向铁路部门所交的土地使用费，乙方（被告）使用期间，由乙方承担”。故被告的辩称理由，于法无据，本院不予采信

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案中，原、被告签订《租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。原告已经依约履行，被告亦应按时缴纳租金，有偿使用场地房屋。但被告拖欠租金，导致本诉争，且租赁期已届满，被告理应返还所租赁的场地房屋。原告要求被告腾交租赁场地、房屋，支付拖欠的租金252138元，并按每日298元延续支付至腾房时止的租金的诉讼请求，合理正当，理据充分，本院予以支持。被告辩称租用原告的土地与兰州铁路土地管理局铁路用地1014平方米的用地界线不明，待权属明晰后方可返还的理由，本院认为被告租用原告的场地房屋是从1991

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘01民终3110号上诉人（原审被告）：兰州三能机械制造有限公司，住所地兰州市七里河区。法定代表人：王再辰，该公司总经理。委托诉讼代理人：朱宗雄，甘肃五环律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：兰州市七里河区八里镇西园村民委员会，住所地兰州市七里河区。法定代表人：孙天柱，村委会主任。委托诉讼代理人：范文新，男，该村治保主任。上诉人兰州三能机械制造……