金融借款合同纠纷 （2019）苏07执异90号

在目前本案可供执行的财产仅为涉案苍梧小区房产剩余拍卖款的情况下，本案的争议焦点问题在于：一，本院是否为涉案苍梧小区房产的首查封法院，二、本案中，中行东海支行的优先受偿权是否已经全部实现。如果本院为涉案房产的首查封法院或中行东海支行的优先受偿权还未足额实现，则本院不应裁定终结本次执行程序，应继续依法处置涉案苍梧小区房产剩余拍卖款。首先，本院并非涉案苍梧小区房产的首查封法院。原因在于，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条第一款及第三十条第一款规定，首查封解除的，登记在先的轮候查封即自动生效。查封期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封的效力消灭。本案中，新浦区法院于2013年6月8日对涉案苍梧小区房产进行首查封，依据当时相关法律规定，查封期限为两年，该院未在期限届满前办理解除或续行查封手续，本院在2015年5月12日登记轮候查封自动生效，查封期限依据现行相关法律规定为自生效之日即2015年6月8日起三年。后本院亦未在期限届满前办理解除或续行查封手续，海州区法院于2015年6月18日登记的轮候查封自动生效，查封期限自生效之日即2018年6月8日起三年

在目前本案可供执行的财产仅为涉案苍梧小区房产剩余拍卖款的情况下，本案的争议焦点问题在于：一，本院是否为涉案苍梧小区房产的首查封法院，二、本案中，中行东海支行的优先受偿权是否已经全部实现。如果本院为涉案房产的首查封法院或中行东海支行的优先受偿权还未足额实现，则本院不应裁定终结本次执行程序，应继续依法处置涉案苍梧小区房产剩余拍卖款。首先，本院并非涉案苍梧小区房产的首查封法院。原因在于，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条第一款及第三十条第一款规定，首查封解除的，登记在先的轮候查封即自动生效。查封期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封的效力消灭。本案中，新

江苏省连云港市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏07执异90号异议人（申请执行人）：中国银行股份有限公司东海支行,住,机构代码：83931257-9。法定代表人：姜成松，该行行长。委托诉讼代理人：刘华，江苏田湾律师事务所律师。被执行人:连云港宝相机械有限公司,住东海县,机构代码：77800913-7。法定代表人：袁友烈，该公司董事长。委托诉讼代理人：王翠红，江苏连大律师事务所律师。被执行……