租赁合同纠纷 （2013）一中民终字第0224号

天津市甲菜市场管理有限公司与刘某甲所签合同为有效合同，双方均应严格履行。关于刘某甲诉请第一项中的租金损失14400元，因天津市甲菜市场管理有限公司已经于2010年11月停止经营，故天津市甲菜市场管理有限公司应将2010年11月起至2011年8月9日期间收取的租金11160元返还刘某甲。关于刘某甲要求天津市甲菜市场管理有限公司返还进场费4000元及履约保证金2000元的请求，因天津市甲菜市场管理有限公司2010年11月停止经营已违约，且刘某甲已不在天津市甲菜市场管理有限公司处实际经营，故应将此款返还刘某甲。关于刘某甲要求天津市甲菜市场管理有限公司赔偿装修费2000元的请求，因刘某甲未提供证据，法院对此不予支持。关于天津市甲菜市场管理有限公司在庭审中提出（2012）红民初字第3425号判决认定的天津市甲菜市场管理有限公司经营至2011年6月的事实，因刘某甲在本次庭审中又重新提供证人证言的证据，故法院对天津市甲菜市场管理有限公司经营时间作出重新认定。关于刘某甲要求天津市甲菜市场管理有限公司赔偿25000元进货损失的请求，因刘某甲未提供天津市甲菜市场管理有限公司违约行为造成其进货费损失的证据，

天津市甲菜市场管理有限公司与刘某甲所签合同为有效合同，双方均应严格履行。关于刘某甲诉请第一项中的租金损失14400元，因天津市甲菜市场管理有限公司已经于2010年11月停止经营，故天津市甲菜市场管理有限公司应将2010年11月起至2011年8月9日期间收取的租金11160元返还刘某甲。关于刘某甲要求天津市甲菜市场管理有限公司返还进场费4000元及履约保证金2000元的请求，因天津市甲菜市场管理有限公司2010年11月停止经营已违约，且刘某甲已不在天津市甲菜市场管理有限公司处实际经营，故应将此款返还刘某甲。关于刘某甲要求天津市甲菜市场管理有限公司赔偿装修费2000元的请求，因刘某甲未提供证据，法

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）一中民终字第0224号上诉人（原审被告）天津市甲菜市场管理有限公司，住所地天津市红桥区。法定代表人宋某甲，总经理。委托代理人韩某甲，天津某律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘某甲，女，1962年出生，汉族，住天津市红桥区。委托代理人杨某甲，男，1952年出生，汉族，住天津市红桥区。上诉人天津市甲菜市场管理有限公司因与被上诉人刘某甲租赁合同纠纷一……