执行异议之诉 （2017）鄂01民初2899号

被告宋敏、陈煜明与被告中新房国石公司于2013年11月22日签订的《武汉市商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效。根据合同的约定，李华以825629元的价格向中新房国石公司购买其开发的武汉国际钢铁物流服务中心内的房屋。合同签订后李华依约支付了房款，双方于2014年6月办理了房屋交付手续，李华取得了对该房屋的占有，虽然后续未能办理房屋的权属证书，但李华对此并无过错。据此，李华对其所购买的房屋及房屋所对应的土地使用权依法享有物权期待权利。原告明泉小贷公司因与中新房国石公司之间的债务纠纷，申请本院强制执行，本院于2016年2月2日作出（2016）鄂01执185-1号执行裁定，整体查封了中新房国石公司位于武汉市青山区工人村路武汉国际钢铁物流服务中心的房产及项下土地使用权，其中包括案涉房屋。李华购买房屋在前，明泉小贷公司申请法院执行查封在后，由于执行查封的是中新房国石公司位于武汉国际钢铁物流服务中心的房产及项下土地使用权，其中包含李华所购房屋及对应的土地使用权，该查封行为已经影响到了李华对其所购买房屋相关民事权利的行使，而李华享有的民事权益足以排除对

被告宋敏、陈煜明与被告中新房国石公司于2013年11月22日签订的《武汉市商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效。根据合同的约定，李华以825629元的价格向中新房国石公司购买其开发的武汉国际钢铁物流服务中心内的房屋。合同签订后李华依约支付了房款，双方于2014年6月办理了房屋交付手续，李华取得了对该房屋的占有，虽然后续未能办理房屋的权属证书，但李华对此并无过错。据此，李华对其所购买的房屋及房屋所对应的土地使用权依法享有物权期待权利。原告明泉小贷公司因与中新房国石公司之间的债务纠纷，申请本院强制执行，本院于2016年2月2日作出（2016）鄂01执

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民初2899号原告：武汉市青山区明泉小额贷款有限责任公司，住所地：武汉市青山区工人村都市工业园。法定代表人：李凤林，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘艳梅，湖北山河律师事务所律师。被告：李华，女，汉族，1970年6月20日出生，住武汉市洪山区，被告：中新房国石发展武汉有限公司（原名称武汉市中胜泓润物流有限责任公司），住所地：武汉市青山区工人……