财产损害赔偿纠纷 （2017）浙01民终3876号

公民的财产权益依法受法律保护。1992年6月20日，邵坚、陈建英因拆迁安置获得案涉房屋的公房承租权。公房承租权虽仅系使用权，但其系带有福利性质的使用权，具有财产权益属性，且在符合条件后具有转化为所有权的可能。2008年，案涉房屋依据《杭州市市区出售公有住房管理办法》进行出售，且购买人系特定的对象，即“购买公有住房的对象是具有本市城镇常住户口的公有住房承租人和新分配住房的职工。承租人放弃购买的（本人今后不得再要求安排住房），可由其家庭推定同户居住的直系亲属购买。”据此，案涉房屋的承租人即为符合条件的购买人，且该购买权与上述公房承租权一样，系具有福利性质的财产权益。本案中，虽案涉房屋可进行销售时，邵坚、陈建英已离婚，但在邵坚、陈建英离婚时，对案涉房屋的承租权未进行过处理，邵坚、陈建英对案涉房屋的承租权亦未被所有权人收回，故原审法院确定案涉房屋于2008年可进行销售时，邵坚与陈建英为该房屋的共同承租人，亦即为该房屋的符合条件的购买对象。在邵坚未明确放弃购买权的情形下，陈建英以其个人名义行使了购买权，与浙江大学签订《浙江省省直单位公有住房买卖协议书》，获得了案涉房屋的所有权，从而使邵坚丧失了该

公民的财产权益依法受法律保护。1992年6月20日，邵坚、陈建英因拆迁安置获得案涉房屋的公房承租权。公房承租权虽仅系使用权，但其系带有福利性质的使用权，具有财产权益属性，且在符合条件后具有转化为所有权的可能。2008年，案涉房屋依据《杭州市市区出售公有住房管理办法》进行出售，且购买人系特定的对象，即“购买公有住房的对象是具有本市城镇常住户口的公有住房承租人和新分配住房的职工。承租人放弃购买的（本人今后不得再要求安排住房），可由其家庭推定同户居住的直系亲属购买。”据此，案涉房屋的承租人即为符合条件的购买人，且该购买权与上述公房承租权一样，系具有福利性质的财产权益。本案中，虽案涉房屋可进行销售时，

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)浙01民终3876号上诉人（原审被告）陈建英，女，1970年2月13日出生，汉族，户籍所在地杭州市西湖区。委托代理人应吉吉，浙江四乔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）邵坚，男，1964年9月26日出生，汉族，住杭州市拱墅区。上诉人陈建英因与邵坚财产损害赔偿纠纷一案，不服杭州市西湖区人民法院（2015）杭西民初字第1228号民事判决，向本院提起……