商品房委托代理销售合同纠纷 （2020）粤06民终10036号

当事人在民事活动中法律地位平等，禾乐公司作为具有完全民事行为能力主体，在民事活动中应尽到合理谨慎注意义务，对己方将享有的权利及承担的义务作充分认识了解，综合考虑均衡利益而签订合同，涉讼合同是合富公司、禾乐公司协商磋商最终达成的一致合意，并不能以合同版本由合富公司提供即认为为格式合同。合富公司、禾乐公司于2016年7月28日签订的《禾粤尚德居项目独家策划销售代理合同》、于2016年12月12日签订的《补充协议（一）》，是双方真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。根据涉讼合同、补充协议一的约定，合同期限自2016年7月28日起至2017年12月31日止，合同已于2017年12月31日终止，合富公司诉请确认涉讼合同及补充协议一于本案起诉之日即2018年12月18日解除，一审法院不再予以支持。合富公司持有附表2中190套房屋的《认购协议书》原件及部分房屋的《房源确认书》原件、《签约明细表》原件，合富公司持有附表3中681个车位的《认购协议》原件及部分《车位确认单》原件，《认购协议书》《认购协议》的甲方为禾乐公司，认购日期为涉讼合同、补充

当事人在民事活动中法律地位平等，禾乐公司作为具有完全民事行为能力主体，在民事活动中应尽到合理谨慎注意义务，对己方将享有的权利及承担的义务作充分认识了解，综合考虑均衡利益而签订合同，涉讼合同是合富公司、禾乐公司协商磋商最终达成的一致合意，并不能以合同版本由合富公司提供即认为为格式合同。合富公司、禾乐公司于2016年7月28日签订的《禾粤尚德居项目独家策划销售代理合同》、于2016年12月12日签订的《补充协议（一）》，是双方真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。根据涉讼合同、补充协议一的约定，合同期限自2016年7月28日起至2017年1

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤06民终10036号上诉人（原审原告）：佛山市合富辉煌房地产顾问有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人：李某1。委托诉讼代理人：龙伟文，广东大润律师事务所律师。委托诉讼代理人：林洁莲，广东大润律师事务所律师。上诉人（原审被告）：禾乐合众置业有限公司，住所地广东省广州省佛山市南海区。法定代表人：张某1。委托诉讼代理人：莫文政，广东禅都律……