民间借贷纠纷 （2018）甘10执异78号
裁判要旨
本案异议的焦点问题是对该14套房屋查封是否合法、有效的问题。首先，本院在执行中，依据的是庆阳市仲裁委员会作出的（2017）庆仲裁字第57号裁决书，该裁决书第二项裁决：被申请人庆阳金昊房地产开发有限公司向申请人庆阳市西峰区永信小额贷款有限责任公司交付位于环县环城镇环江大道西侧的环江地中海商住小区2幢45套房屋及12幢4套房屋（具体房号见双方签订的《商品房买卖合同》所附明细表），故依据生效的裁决书依法查封已经确认应交付的房产并无不当。其次，依照《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立，经依法登记，发生法律效力。本案中，环县棚改办虽已与金昊房产公司签订了回购房屋《协议书》，并已签订了《商品房买卖合同》，办理了商品房买卖合同备案登记，但未办理商品房预告登记，环县棚改办并未实际取得该房产的所有权，该房屋尚不属于环县棚改办的财产。环县棚改办对该房屋仅享有物权期待权，该权利依法不能排除本院在以金昊房产公司为被执行人的实际执行中对该房屋的查封。 综上，案外人环县棚改办以其所购房屋已备案至其名下为由提出执行异议，请求解除对该房屋查封的理由不能成立，对其请求不予支持。依照《中华人民共和国物权法
摘要
庆阳市西峰区永信小额贷款有限责任公司与庆阳金昊房地产开发有限责任公司民间借贷纠纷一案的执行裁定书 民间借贷纠纷
正文（节选）
甘肃省庆阳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2018)甘10执异78号 案外人：环县旧城与棚户区改造领导小组办公室。住所地：庆阳市环县县城政府统办楼。 法定代表人：杨霄，该办公室主任。 委托诉讼代理人：郜文国，该办公室副主任。 委托诉讼代理人：袁涛，甘肃煜立律师事务所律师。 申请执行人：庆阳市西峰区永信小额贷款有限责任公司。住所地：庆阳市西峰区岐黄大道**。 法定代表人：李永峰，该公司董事长。……