房屋买卖合同纠纷 （2016）陕01民终1533号

孙美霞、天宝公司签订的《商品房买卖合同》和《补充协议》是双方的真实意思表示，内容合法，具有法律约束力，双方均应按照合同约定享受权利、履行义务。天宝公司于2014年3月18日向孙美霞交房，按照合同第十五条的约定天宝公司应当在商品房交付使用后365个工作日内，将办理权属登记需要由天宝公司提供的资料报产权登记机关备案。天宝公司至迟应于2015年8月31日前将办理权属登记需要由其提供的资料报产权登记机关备案，天宝公司认可至今未备案，其行为已构成违约，理应继续履行合同义务并按照合同约定承担迟延办理的违约金。天宝公司应按照合同第十五条的约定按已付房价款834879元的2%向孙美霞支付违约金，计算为16697.58元。对孙美霞要求天宝公司将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，协助孙美霞办理产权证书的诉讼请求予以支持。对于孙美霞要求天宝公司支付天然气管道迟延安装到位的违约金的诉讼请求，孙美霞于2014年3月18日收房，因双方对天然气管道于2014年11月11日安装到位无异议，天宝公司迟延安装天然气管道已达238天，违反合同约定。迟延安装天然气管道违约金按照合同第十四条的约定计算为83

孙美霞、天宝公司签订的《商品房买卖合同》和《补充协议》是双方的真实意思表示，内容合法，具有法律约束力，双方均应按照合同约定享受权利、履行义务。天宝公司于2014年3月18日向孙美霞交房，按照合同第十五条的约定天宝公司应当在商品房交付使用后365个工作日内，将办理权属登记需要由天宝公司提供的资料报产权登记机关备案。天宝公司至迟应于2015年8月31日前将办理权属登记需要由其提供的资料报产权登记机关备案，天宝公司认可至今未备案，其行为已构成违约，理应继续履行合同义务并按照合同约定承担迟延办理的违约金。天宝公司应按照合同第十五条的约定按已付房价款834879元的2%向孙美霞支付违约金，计算为1669

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕01民终1533号上诉人（原审被告）陕西天宝物业投资有限公司，住所地西安市雁塔区丈八路南侧西万路以东。法定代表人李磊，该公司董事长。委托代理人李锦波，北京金诚同达（西安）律师事务所律师。委托代理人夏英昊，北京金诚同达（西安）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）孙美霞，无业。委托代理人华军，经商。上诉人陕西天宝物业投资有限公司（以下简称天宝公司……