返还原物纠纷 （2016）豫07民终2657号

涉案房屋由宗新斋、周照环自1992年居住至今，且房改款6738元系由宗新斋、周照环以周淑华的名义全款缴纳，贵祥海、周淑华与宗新斋、周照环双方虽无任何有关涉案房屋的书面协议，但宗新斋、周照环已在涉案房屋居住20多年，且在此期间，由于贵祥海、周淑华未向宗新斋、周照环主张过任何权利，宗新斋、周照环亦未考虑购买其他住房，现涉案房屋处于拆迁阶段，有较大的房屋增值空间，贵祥海、周淑华称其是将涉案房屋无偿提供给宗新斋、周照环居住并要求宗新斋、周照环返还涉案房屋及支付占用费，对此理由，原审法院不予采信。本案涉案房屋系周淑华单位的房改房，具有明显福利性质，该房以具备该单位职工的身份属性为前提条件，房改房具有身份和人身属性。涉案房屋处于拆迁阶段，宗新斋、周照环获得该房屋的较大增值利益是以周淑华具有房改房的身份和人身属性为前提。庭审中，宗新斋、周照环同意再补偿贵祥海、周淑华5万元，但考虑到涉案房屋的较大增值空间，根据诚实守信和公平合理的民法基本原则，原审法院酌情由宗新斋、周照环给付贵祥海、周淑华10万元为宜。依照《中华人民共和国民法通则》第四条之规定，原审判决：一、位于新延路张庄中级人民法院家属院平房东数第

涉案房屋由宗新斋、周照环自1992年居住至今，且房改款6738元系由宗新斋、周照环以周淑华的名义全款缴纳，贵祥海、周淑华与宗新斋、周照环双方虽无任何有关涉案房屋的书面协议，但宗新斋、周照环已在涉案房屋居住20多年，且在此期间，由于贵祥海、周淑华未向宗新斋、周照环主张过任何权利，宗新斋、周照环亦未考虑购买其他住房，现涉案房屋处于拆迁阶段，有较大的房屋增值空间，贵祥海、周淑华称其是将涉案房屋无偿提供给宗新斋、周照环居住并要求宗新斋、周照环返还涉案房屋及支付占用费，对此理由，原审法院不予采信。本案涉案房屋系周淑华单位的房改房，具有明显福利性质，该房以具备该单位职工的身份属性为前提条件，房改房具有身份

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫07民终2657号上诉人（原审被告）：宗新斋，男，1964年1月23日出生，汉族。上诉人（原审被告）：周照环，女，1963年4月20日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：贵祥海，男，1960年2月5日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：周淑华，女，1959年11月24日出生，汉族。上诉人宗新斋、周照环因与被上诉人贵祥海、周淑华返还原物纠纷一案，不……