案外人执行异议之诉 （2018）浙03民终382号
裁判要旨
本案焦点问题在于鸿汇公司对涉案房产是否享有足以排除执行的权利。其一，涉案房产的不动产预告登记权利人为被执行人薛思倍。虽然鸿汇公司与薛思倍、谢晓伟于2016年9月8日达成解除《商品房买卖合同》，但其在未办理合同注销备案及解除预告登记手续之前已被人民法院查封，故不动产登记权利人仍为薛思倍。其二，鸿汇公司为薛思倍、谢晓伟代还银行按揭贷款389420.62元，其风险由其自行承担。一审法院于2016年3月1日将薛思倍、谢晓伟列入全国限制失信被执行人名单后，薛思倍、谢晓伟利用解除合同，低于市价退购涉案房产，规避人民法院的执行，损害了其他债权人的合法权利。鸿汇公司要求确认涉案房产归其所有的诉讼请求，不予支持。综上，鸿汇公司对涉案房产不享有足以排除执行的民事权益，要求停止对涉案房产强制执行的诉请主张，理由不能成立，不予支持。故判决：驳回鸿汇公司的诉讼请求。一审案件受理费12307元，由鸿汇公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院二审查明，鸿汇公司与薛思倍就涉案房产签订《商品房买卖合同》的时间为2011年9月5日。本院二审查明的其他事实与一审认定的事实一致。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第二
摘要
杭州鸿汇置业有限公司、浙江稠州商业银行股份有限公司温州分行案外人执行异议之诉二审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙03民终382号上诉人（原审原告）：杭州鸿汇置业有限公司，住所地浙江省杭州市滨江区浦沿街道浦沿路**积家****。法定代表人：边江，该公司董事长。委托诉讼代理人：吴正绵，国浩律师（杭州）事务所律师。被上诉人（原审被告）：浙江稠州商业银行股份有限公司温州分行，住所地，住所地浙江省温州市锦绣路嘉鸿商务广场（锦城商务楼******）iv>负责人：毛……