房屋买卖合同纠纷 （2017）冀10民终4556号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中原告张德坤与被告刘国兴及案外人廊坊市金匙园房地产经纪有限公司签订《房屋买卖合同》，约定原告购买被告房屋，并约定有价款、定金、付款方式、办理房屋产权过户手续及违约责任等条款，此系双方真实意思表示，合法有效，双方应当依约履行。现原告已经依约定交付定金、首付款，并交付中介费等费用，另亦开始办理银行贷款手续。被告应依约定履行自己的义务，协助办理房屋产权过户手续，其不按约定到场协助办理房屋产权过户手续，构成违约，应承担违约责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一款之规定，判决如下：一、原告张德坤与被告刘国兴及案外人廊坊市金匙园房地产经纪有限公司签订《房屋买卖合同》继续履行；二、被告刘国兴协助原告张德坤办理涉案房屋（河北省廊坊市）产权过户手续，在判决生效后两个月之内予以办理；三、被告刘国兴向原告张德坤支付违约金61000.00元，在判决生效后七日内履行。一审案件受理费1320.00元，减半收取660.00元，由被告刘国兴负担。二审期间，被上诉人张德坤提交一份中国银行的交易记录，拟证实2016年12月29日其向中介借款30

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中原告张德坤与被告刘国兴及案外人廊坊市金匙园房地产经纪有限公司签订《房屋买卖合同》，约定原告购买被告房屋，并约定有价款、定金、付款方式、办理房屋产权过户手续及违约责任等条款，此系双方真实意思表示，合法有效，双方应当依约履行。现原告已经依约定交付定金、首付款，并交付中介费等费用，另亦开始办理银行贷款手续。被告应依约定履行自己的义务，协助办理房屋产权过户手续，其不按约定到场协助办理房屋产权过户手续，构成违约，应承担违约责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一款之规定，判决如下：一、原告张德坤与被告刘国兴及案外人廊坊市金匙园

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终4556号上诉人（原审被告）：刘国兴，男，1981年4月24日出生，汉族，户籍登记河北省廊坊市永清县,现住址河北省廊坊市广阳区。被上诉人（原审原告）：张德坤，男，1979年10月15日出生，汉族，户籍登记河北省邢台市威县,现住址河北省廊坊市广阳区。上诉人刘国兴因与被上诉人张德坤房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省廊坊市广阳区人民法院（20……