物权确认纠纷 （2014）三中民终字第09376号

根据各方诉辩主张及案件查明的事实：本案的争议焦点在于自管公房原承租人死亡，原承租人的亲属对承租权发生争议的，公房承租权应如何处理的问题。根据我国合同法第二百三十四条规定：承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。本案关×1诉求对涉案房屋独自享有使用权，应举证证明其系付×生前的共同居住人、有权租赁涉案房屋，首先，关×1之户籍系付×去世之后才迁至涉案房屋；其次，付×的其他继承人不认可关×1与付×共同居住的情况；最后，关×1提供的现有证据，不足以证明其与付×共同居住生活的事实。故关×1并不符合付×生共同居住人的条件，其以共同居住人的身份对涉案房屋主张使用权，于法无据。综上，关×1的上诉请求，无事实及法律依据，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费70元，由关×1负担（已交纳）；二审案件受理费70元，由关×1负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　李　　 春　　 香代理审判员　赵　　　　　　霞代理审判员　程　　　　　　磊

根据各方诉辩主张及案件查明的事实：本案的争议焦点在于自管公房原承租人死亡，原承租人的亲属对承租权发生争议的，公房承租权应如何处理的问题。根据我国合同法第二百三十四条规定：承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。本案关×1诉求对涉案房屋独自享有使用权，应举证证明其系付×生前的共同居住人、有权租赁涉案房屋，首先，关×1之户籍系付×去世之后才迁至涉案房屋；其次，付×的其他继承人不认可关×1与付×共同居住的情况；最后，关×1提供的现有证据，不足以证明其与付×共同居住生活的事实。故关×1并不符合付×生共同居住人的条件，其以共同居住人的身份对涉案房屋主张使用权，于法无

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第09376号上诉人（原审原告）关×1，男，1982年4月8日出生。委托代理人吴迎成，北京市荣博律师事务所律师。被上诉人（原审被告）关×2，男，1960年12月9日出生。被上诉人（原审被告）关×3，女，1957年1月13日出生。被上诉人（原审被告）关×4，女，1955年12月20日出生。被上诉人（原审被告）关×5，女，1963年1月15……