房屋租赁合同纠纷 （2019）湘0103民初11272号
裁判要旨
冠业公司与世茂经营部签订的《厂房租赁合同》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应按约履行义务。 冠业公司因政府要求搬出，双方均不承担违约责任。 《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。 返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。” 根据《厂房租赁合同》约定，租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态，冠业公司交房时如有损坏，冠业公司需修复后交给世茂经营部。 根据庭审查明的情况，冠业公司退出厂房时，未与世茂经营部办理相应的交接手续，无法确认退租时厂房的状况是否符合正常使用状态。 而世茂经营部所主张的垃圾未运走，隔离墙未拆除，移动标记轨道没有恢复，其提交的证据不足以证明厂房现状系冠业公司导致，且世茂经营部直到冠业公司起诉退还保证金时才主张自身权益。 综合本案案情，冠业公司与世茂经营部均存在一定过错，本院酌定世茂经营部退还保证金15000元。 关于资金占用费，因冠业公司退租时未与世茂经营部办理相应的交接手续，其存在一定过错，对于其主张的资金占用费，本院不予支持。 综上，为维护当事人合法权益，依照《中华
摘要
湖南冠业防水材料有限公司与长沙市天心区南托街道世茂房屋租赁经营部房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0103民初11272号原告：湖南冠业防水材料有限公司，住所地长沙市雨花区振华路199号湖南环保科技产业园创业中心101东端。 法定代表人：张先述，执行董事。 委托诉讼代理人：周波，湖南通程律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵红，湖南通程律师事务所律师。 被告：长沙市天心区南托街道世茂房屋租赁经营部，经营场所湖南省长沙市天心区南托街道暮云工……