房屋买卖合同纠纷 （2015）蚌民一终字第01067号

本案诉争房屋性质为单位联建住房，该房屋不是商品房性质的房屋，市经贸委与韩家龙签订的系《房屋转让协议书》而非《商品房买卖合同》，且双方签订的《房屋转让协议书》中明确记载转让的系联建房屋，而不是商品房性质，故对于韩家龙的诉讼请求不予支持。原审法院依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决驳回韩家龙的诉讼请求。案件受理费80元，由韩家龙负担。韩家龙上诉称：上诉人不是被上诉人单位职工，与被上诉人无行政隶属关系，其与市经贸委签订的《房屋转让协议书》，并非房改房买卖合同，实质上是商品房买卖合同。请求二审法院依法发回重审或改判。市商务局答辩称：（一）市经贸委与韩家龙签订的《房屋转让协议书》，不应被确认为商品房买卖合同，理由是：1、从《转让协议》的名称、标的以及协议的其他内容看，市经贸委与韩家龙签订的协议书不是商品房买卖合同；2、《房产契税存根》证明当时双方签订的《转让协议》不是商品房买卖合同；3、因为市经贸委以及现在的市商务局都不具备签订商品房买卖合同的主体资格，不应确认《转让协议》为商品房买卖合同；4、由于市经贸委与市体委联建的项目不是商品房开发建设项目，不应确认《转让协议》

本案诉争房屋性质为单位联建住房，该房屋不是商品房性质的房屋，市经贸委与韩家龙签订的系《房屋转让协议书》而非《商品房买卖合同》，且双方签订的《房屋转让协议书》中明确记载转让的系联建房屋，而不是商品房性质，故对于韩家龙的诉讼请求不予支持。原审法院依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决驳回韩家龙的诉讼请求。案件受理费80元，由韩家龙负担。韩家龙上诉称：上诉人不是被上诉人单位职工，与被上诉人无行政隶属关系，其与市经贸委签订的《房屋转让协议书》，并非房改房买卖合同，实质上是商品房买卖合同。请求二审法院依法发回重审或改判。市商务局答辩称：（一）市经贸委与韩家龙签订的《房屋转让协议

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）蚌民一终字第01067号上诉人（原审原告）：韩家龙，男，1955年1月28日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区。委托代理人：朱五星，安徽治邦律师事务所律师。委托代理人：石修峰，安徽治邦律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：蚌埠市商务和外事局，住所地蚌埠市。法定代表人：汪若怀，该局局长。委托代理人：张从江，安徽径桥（蚌埠）律师事务所律师。委托代……