商品房销售合同纠纷 （2016）冀09民初40号

2014年3月16日原告（反诉被告）“华元房地产公司”与被告（反诉原告）姜双双签订的“华元·一世界一会馆购买协议书”，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，该协议合法有效，本院予以确认，各方当事人均应按照协议的约定全面履行自己的义务。按照《商品房销售管理办法》第十六条的规定，“商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、供燃、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。”对照该项规定的条件，双方签订的“华元·一世界一会馆购买协议书”具备了商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经收受购房款。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，双方签订的“华元·一

2014年3月16日原告（反诉被告）“华元房地产公司”与被告（反诉原告）姜双双签订的“华元·一世界一会馆购买协议书”，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，该协议合法有效，本院予以确认，各方当事人均应按照协议的约定全面履行自己的义务。按照《商品房销售管理办法》第十六条的规定，“商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、供燃、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀09民初40号原告（反诉被告）廊坊市华元房地产开发有限公司沧州分公司；住所地：沧州市运河区华元大厦16楼；。法定代表人刘占昶，该公司经理。委托代理人曹迎滨、刘峰，河北衡泰律师事务所律师。被告（反诉原告）姜双双，；。委托代理人姜文升。原告（反诉被告）廊坊市华元房地产开发有限公司沧州分公司（以下简称“华元房地产公司”）与被告（反诉原告）姜双双商品……