商品房销售合同纠纷 （2016）冀07民终981号

武栋军持两张收款收据向鑫隆公司主张权利，要求该公司交付收款收据上载明的1号楼2单元101室、102室、201室房屋三套，但从本案卷宗反映，武栋军主张其向张明支付了现金40万元，张明称接受了武栋军的现金40万元，将其享有的鑫隆公司的工程款债权转移给武栋军，对此，武栋军购买了上述三套房屋。但鑫隆公司主张其是为张明借武栋军20万元出具的三套房屋的收款收据以作担保。故本案发还重审时，应查清武栋军是否以相应对价获得上列房屋，并依据新民居建设工程的有关规定，确认非新民居工程建设乡镇的居民有无购买其他乡镇新民居房屋的权利，依法确认武栋军与鑫隆公司房屋买卖合同是否有效。综上，原审判决认定事实不清，证据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销河北省张北县人民法院（2015）北商初字第273号民事判决；二、发回河北省张北县人民法院重审。二审案件受理费2300元，退还上诉人张北县鑫隆房地产开发有限责任公司。审　判　长　　王　悦代理审判员　　姜建龙代理审判员　　牛　洁二〇一六年七月十一日书　记　员　　梁秀峰 百度搜索“”

武栋军持两张收款收据向鑫隆公司主张权利，要求该公司交付收款收据上载明的1号楼2单元101室、102室、201室房屋三套，但从本案卷宗反映，武栋军主张其向张明支付了现金40万元，张明称接受了武栋军的现金40万元，将其享有的鑫隆公司的工程款债权转移给武栋军，对此，武栋军购买了上述三套房屋。但鑫隆公司主张其是为张明借武栋军20万元出具的三套房屋的收款收据以作担保。故本案发还重审时，应查清武栋军是否以相应对价获得上列房屋，并依据新民居建设工程的有关规定，确认非新民居工程建设乡镇的居民有无购买其他乡镇新民居房屋的权利，依法确认武栋军与鑫隆公司房屋买卖合同是否有效。综上，原审判决认定事实不清，证据不足。依

河北省张家口市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)冀07民终981号上诉人（原审被告）：张北县鑫隆房地产开发有限责任公司，住所地张北县张北镇西关街脑包底，组织机构代码证号75751520-9。法定代表人：贾玉金，公司董事长。委托代理人：贾鹏，河北鸿义律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武栋军，男，1973年6月12日出生，汉族，住张北县。委托代理人：刘树明，河北国器律师事务所律师。被上诉人……