物业服务合同纠纷 （2021）宁01民终412号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。案涉小区业主委员会与原告宁夏威民物业服务有限公司之间签订的《物业服务合同》合法有效，其效力及于全体业主。原告为案涉小区提供物业服务后，被告陈丽作为案涉房屋所有权人及案涉小区业主应予缴纳相应物业费，故对原告要求被告支付自2016年1月1日至2019年12月31日期间的物业服务费2089.18元的诉讼请求，法院予以支持。对原告主张的违约金，法院不予支持。需要强调的是，物业服务是一种全天候、不间断、全方位、多层次的过程性服务，物业服务事关小区全体业主的公共利益，物业公司对于业主提出的诉求应及时予以回应，不断提高物业服务水平；而业主亦有义务及时向物业公司交纳物业费，以保证物业公司正常运转及日常公共维护；且案涉小区作为老旧小区存在设施设备老化的问题更为严重，维护小区环境、提升居住体验极为需要物业公司及业主的共同配合。被告陈丽经法院合法传唤无正当理由未到庭，视为对其诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。案涉小区业主委员会与原告宁夏威民物业服务有限公司之间签订的《物业服务合同》合法有效，其效力及于全体业主。原告为案涉小区提供物业服务后，被告陈丽作为案涉房屋所有权人及案涉小区业主应予缴纳相应物业费，故对原告要求被告支付自2016年1月1日至2019年12月31日期间的物业服务费2089.18元的诉讼请求，法院予以支持。对原告主张的违约金，法院不予支持。需要强调的是，物业服务是一种全天候、不间断、全方位、多层次的过程性服务，物业服务事关小区全体业主的公共利益，物业公司对于业主提出的诉求应及时予以回应，不断提高物业服务水平；而业主亦有义务及时向物业公司交纳物业费

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）宁01民终412号 上诉人（原审被告）：陈丽，女，1971年6月28日出生，汉族，星艺天骄培训学校教师，住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：刘海涛，男，1972年12月13日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市，系上诉人之夫。 被上诉人（原审原告）：宁夏威民物业服务有限公司,住所地宁夏回族自治区银川市金凤区韦司德商务中心第……