房屋买卖合同纠纷 （2015）青民一终字第162号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2015年1月26日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人王淑芹及其与上诉人江珂铭共同的委托代理人云万林，被上诉人荣祥公司的委托代理人袁宁到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。荣祥公司在原审中诉称，王淑芹、江珂铭购买荣祥公司开发的隆基家源网点及办公用房共计22套，总房款共计24399640元。截止2013年5月22日，王淑芹、江珂铭应于2013年6月30日前一次性付清上述欠款，否则王淑芹、江珂铭应按照逾期未付款额的日万分之五点五向荣祥公司支付逾期付款违约金。但是至今王淑芹、江珂铭尚欠房款40万元未付，为此荣祥公司特诉至法院，请求依法判令：1、王淑芹、江珂铭支付所欠购房款400000元及逾期付款违约金209695.62元，共计609695.62元；2、本案诉讼费由王淑芹、江珂铭负担。王淑芹、江珂铭在原审中共同辩称，一、王淑芹、江珂铭并不欠荣祥公司购房款，荣祥公司要求支付购房款无事实与法律依据。2013年5月22日，王淑芹、江珂铭应付荣祥公司购房款10569000元，王淑芹、江珂铭与荣祥公司签订《协议》达

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2015年1月26日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人王淑芹及其与上诉人江珂铭共同的委托代理人云万林，被上诉人荣祥公司的委托代理人袁宁到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。荣祥公司在原审中诉称，王淑芹、江珂铭购买荣祥公司开发的隆基家源网点及办公用房共计22套，总房款共计24399640元。截止2013年5月22日，王淑芹、江珂铭应于2013年6月30日前一次性付清上述欠款，否则王淑芹、江珂铭应按照逾期未付款额的日万分之五点五向荣祥公司支付逾期付款违约金。但是至今王淑芹、江珂铭尚欠房款40万元未付，为此荣祥

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民一终字第162号上诉人（原审被告）王淑芹，自由职业者。委托代理人云万林，山东倡通律师事务所律师。上诉人（原审被告）江珂铭，自由职业者。委托代理人云万林，山东倡通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）山东荣祥房地产开发有限公司。法定代表人李胜荣，董事长。委托代理人袁宁，系山东荣祥房地产开发有限公司员工。上诉人王淑芹、江珂铭因与被上诉人山东荣祥房……