相邻关系纠纷 （2014）新中民四终字第300号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。《中华人民共和国物权法》第八十五条规定：法律、法规没有规定的，可以按当地习惯。晖苑房地产公司、张性田应当依照上述法律规定的原则处理相邻关系。本案张性田取得一层营业房的所有权后，按照当地习惯搭建的门头，未超过晖苑房地产公司所有的二楼窗台，既不影响晖苑房地产公司二层房屋的通风、采光，也未危及安全，张性田的行为不构成侵权。晖苑房地产公司的诉讼请求，于法无据，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十五条之规定，原审判决：驳回新乡市晖苑房地产置业有限公司的诉讼请求。一审受理费100元，由新乡市晖苑房地产置业有限公司负担。晖苑房地产公司不服原审判决，向本院上诉称：一、晖苑房地产公司与张性田的房屋均属营业房，应各自经营使用。张性田在二楼墙体悬挂广告牌的行为，给晖苑房地产公司带来安全隐患，损害了晖苑房地产公司的不动产，原审法院以当地习惯及搭建的门头未超过二楼窗台，不影响采光、通风为由认为不构成侵权错误。二、原审法院适用物权法第八十四条、第八十五条错误。综上
摘要
《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。《中华人民共和国物权法》第八十五条规定：法律、法规没有规定的，可以按当地习惯。晖苑房地产公司、张性田应当依照上述法律规定的原则处理相邻关系。本案张性田取得一层营业房的所有权后，按照当地习惯搭建的门头，未超过晖苑房地产公司所有的二楼窗台，既不影响晖苑房地产公司二层房屋的通风、采光，也未危及安全，张性田的行为不构成侵权。晖苑房地产公司的诉讼请求，于法无据，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十五条之规定，原审判决：驳回新乡市晖苑房地产置业有限公司的诉
正文（节选）
河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）新中民四终字第300号上诉人（原审原告）新乡市晖苑房地产置业有限公司。法定代表人赵玉臣，经理。委托代理人张清新，男，汉族。被上诉人（原审被告）张性田，男，汉族。上诉人新乡市晖苑房地产置业有限公司（以下简称晖苑房地产公司）因与被上诉人张性田相邻权纠纷一案，不服河南省新乡市红旗区人民法院（2012）红民一初字1227号民事判决，向本院提起上诉。本院……