案外人执行异议之诉 （2021）京03民终1816号

案外人提起执行异议之诉，应当举证证明其对标的物享有足以阻止执行标的转让、交付的实体权利。本案中，西藏信托公司抵押权设立于2016年1月13日，金海悦公司为证明其对涉案房屋享有的租赁权早于西藏信托公司抵押权设立，提交了显示签约时间为2013年12月17日的《写字楼租赁合同》。但金海悦公司提交的合同履行凭证显示以下问题：1、2013年12月13日至2014年9月18日期间支票存根均无相应银行流水作证，无法体现真实的款项流转关系，且支票存根上收款人处多为空白，或记载“上交款”、“总公司上交款”、“鑫颐海”，支票存根金额与合同约定的租金金额无明显对应关系。2、2014年8月1日至2017年9月期间银行回单，显示的收款人多为鑫颐海公司、时代今日公司、金悦物业公司、嘉富丰裕公司、腾祥万丰公司，转款附言或为“往来款”，或为“内部调款”、或为“上交款”，仅于2015年5月18日一笔30万元的转款系向安行天下公司支付，附言备注“往来款”，所涉转款时间、转款金额与合同约定的租金支付时间、金额无明显对应关系。鉴于金海悦公司、安行天下公司、收款方之间存在关联关系，金海悦公司自认与收款方存在一些合同关系，结合转

案外人提起执行异议之诉，应当举证证明其对标的物享有足以阻止执行标的转让、交付的实体权利。本案中，西藏信托公司抵押权设立于2016年1月13日，金海悦公司为证明其对涉案房屋享有的租赁权早于西藏信托公司抵押权设立，提交了显示签约时间为2013年12月17日的《写字楼租赁合同》。但金海悦公司提交的合同履行凭证显示以下问题：1、2013年12月13日至2014年9月18日期间支票存根均无相应银行流水作证，无法体现真实的款项流转关系，且支票存根上收款人处多为空白，或记载“上交款”、“总公司上交款”、“鑫颐海”，支票存根金额与合同约定的租金金额无明显对应关系。2、2014年8月1日至2017年9月期间银行

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终1816号上诉人（原审原告）：北京金海悦商务服务有限公司，住所地北京市海淀区苏州街79号14层南部1603号。法定代表人：徐学玲，总经理。委托诉讼代理人：周露，男，1973年9月8日出生，北京金海悦商务服务有限公司员工。委托诉讼代理人：杨永辉，北京市京师律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：西藏信托有限公司，住所地西藏拉萨市经济开发区博……