房屋买卖合同纠纷 （2019）内04民终6290号

经赤峰市松山区人民法院（2019）内0404刑初38号刑事判决认定，吴某冒充烟草公司职工，假意以办理公积金贷款方式购买原告房屋，通过第三人与原告签订不动产买卖合同，欺骗原告将房屋过户后又将房屋抵押借款，构成合同诈骗罪。根据《最高人民法院关于适用刑法第六十四条有关问题的批复》中“被告人非法占有、处置被害人财产的，应当依法予以追缴或者责令退赔……被害人提起附带民事诉讼，或者另行提起民事诉讼请求返还被非法占有、处置的财产的，人民法院不予受理”的内容，牛某作为刑事案件被害人，所遭受的损失应通过刑事追缴途径解决，本案不属于民事案件受理范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项及上述司法解释的规定，一审法院裁定：驳回原告牛某的起诉。本院经审理认为，上诉人牛某在本案中要求被上诉人吴某返还房屋，赤峰市松山区人民法院已经生效的（2019）内0404刑初38号刑事判决已将该房屋认定为诈骗财物，但并未对房屋予以追缴，亦未对被上诉人吴某与案外人签订的抵押合同是否有效、抵押权是否成立、抵押权人是否为善意作出认定，因此在刑事案件已经审结的情况下，本案并不适用《最高人民法院关于适用刑法第六十四条有关

经赤峰市松山区人民法院（2019）内0404刑初38号刑事判决认定，吴某冒充烟草公司职工，假意以办理公积金贷款方式购买原告房屋，通过第三人与原告签订不动产买卖合同，欺骗原告将房屋过户后又将房屋抵押借款，构成合同诈骗罪。根据《最高人民法院关于适用刑法第六十四条有关问题的批复》中“被告人非法占有、处置被害人财产的，应当依法予以追缴或者责令退赔……被害人提起附带民事诉讼，或者另行提起民事诉讼请求返还被非法占有、处置的财产的，人民法院不予受理”的内容，牛某作为刑事案件被害人，所遭受的损失应通过刑事追缴途径解决，本案不属于民事案件受理范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项及上述司法解

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事裁定书（2019）内04民终6290号上诉人（原审原告）：牛某，女，1966年9月11日出生，住内蒙古自治区赤峰市。委托诉讼代理人：王某，内蒙古大川律师事务所律师。委托诉讼代理人：李某1，内蒙古大川律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴某，男，1963年3月3日出生，现在赤峰监狱服刑。原审第三人：赤峰钧赛房地产经纪有限公司，住所地内蒙古自治区赤峰市红山区长青街北……