房屋买卖合同纠纷 （2018）浙01民终6711号
裁判要旨
任忠林、舒慧敏与嘉谊公司之间签订的《商品房买卖合同》、《补充合同》均系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应认定有效，双方均应依约履行。本案双方争议焦点在于任忠林、舒慧敏以房屋存在质量问题为由拒收房屋是否合法有据，嘉谊公司是否延迟交房。根据补充合同约定，双方就商品房非主体结构质量问题及严重影响正常居住使用的重大质量问题产生争议的，买受人不得以此为由拒绝收房。本案任忠林、舒慧敏主张房屋墙体存在空鼓、钢筋外露、地、地面不平整生间地面漏水等质量问题，但其并无有效证据证明该部分质量问题或房屋存在属于合同约定的主体结构问题或严重影响正常居住使用的重大质量问题，任忠林、舒慧敏对此应承担举证不能的法律后果。嘉谊公司在合同约定期限内书面通知任忠林、舒慧敏接受房屋，任忠林、舒慧敏据此拒收房屋，缺乏事实与法律依据。任忠林、舒慧敏以此要求嘉谊公司支付延迟交房的违约金、查验费用，依据不足，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，于2018年7月10日判决：驳回任忠林、舒慧敏的诉讼请求。案件受理费减半收取2031元，由任忠林、舒慧敏负担。 宣判后，任
摘要
任忠林、舒慧敏房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终6711号 上诉人（原审原告）：任忠林,男,1978年11月5日出生,汉族，住浙江省杭州市拱墅区。 上诉人（原审原告）：舒慧敏,女,1979年1月2日出生,汉族，住浙江省缙云县。 共同委托诉讼代理人：潘佳伟，浙江汉鼎律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：杭州嘉谊置业有限公司，住所地浙江省杭州市西湖区转塘街道江口社区**，统一社会……