房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）皖12民终746号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。双方签订《阜阳市房屋拆迁补偿安置协议书》和《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律规定，是有效合同。房屋买卖格式合同约定以“该商品房经验收合格”作为交付条件，一般应以出卖人（建设单位）组织勘察、设计、施工、监理等单位进行工程竣工验收并出具验收合格的意见作为认定房屋经验收合格的依据。但规划、公安消防、环保、城建档案管理等专门管理部门尚未出具认可性意见的，不应认定房屋已经验收合格。出卖人交付的房屋不符合交付条件，买受人接收了房屋后以出卖人交付房屋时“未经验收合格”为由主张逾期交房违约责任的，在一审法庭辩论终结前出卖人能够提供完整的《工程竣工验收报告》，对买受人的诉讼请求一般不予支持。2014年12月份，中南置业公司通知王银田等四人交房，王银田等四人未按通知的时间及时接收房屋，2015年12月7日接收房屋后，于2016年8月5日以中南置业公司交付的房屋“未经验收合格”为由要求支付2015年1月1日后的临时安置补助费，由于王银田等四人接收的六套房屋在2017年1月份均已办理了房地产权证，
摘要
王银田、李影房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)皖12民终746号上诉人（原审原告）：王银田，男，1963年12月6日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。上诉人（原审原告）：李影，女，1966年4月23日出生，汉族，住址同上。上诉人（原审原告）：王涛，男，1986年10月12日出生，汉族，现役军人，住江苏省。上诉人（原审原告）：谢凤秀，女，1936年8月30日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。……