房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）苏13民终4370号
裁判要旨
涉案用于置换的房屋已于2015年12月29日竣工验收备案，符合交付条件。涉案拆迁补偿安置协议未约定房屋交付时间，基于公平及诚实信用原则，土地储备中心作为拆迁人应在房屋符合交付条件后及时交付置换房屋。现置换的房屋已验收合格，符合房屋交付条件，但因房屋系案外人宿迁金鹰置业有限公司（以下建设金鹰公司）开发建设，涉及金鹰公司权益，不适于强制履行，故对卞福振要求土地储备中心交付置换房屋的请求暂不予支持。欣城拆迁公司作为拆迁实施单位，并非拆迁补偿义务人，无交付房屋的义务，故对卞福振要求欣城拆迁公司交付房屋的请求不予支持。卞福振选定的置换房屋竣工验收后，土地储备中心未及时交付房屋，应赔偿卞福振逾期交房损失，该损失自2016年7月1日起计算。卞福振主张其损失按6000元/元计算，与宿迁市金鹰商业圈租金水平相当，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第一百零七条、第一百一十条、第一百一十三条、《中华人民共和国建筑法》第六十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决：一、宿迁市土地储备中心于判决生效之日起十日内给付卞福振逾期交房损失（自2016年7月
摘要
卞福振与宿迁市土地储备中心、宿迁市欣城房屋拆迁事务所有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终4370号上诉人（原审被告）：宿迁市土地储备中心，住所地江苏省宿迁市洪泽湖路***号。法定代表人：周正，该中心主任。委托诉讼代理人：史嘉李俊，该单位员工。委托诉讼代理人：罗桂芳，江苏正四方律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：卞福振，男，1965年8月26日出生，汉族，住江苏省宿迁市宿城区。委托诉讼代理人：刘浩，江苏固邦律师事务所律师……