房屋买卖合同纠纷 （2016）渝05民终3835号

李春生与上锦公司签订的《重庆市商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方均应按合同约定履行权利义务。关于李春生诉称厨房梁问题，重庆市建设工程质量检验测试中心作出的鉴定意见载明，建议对梁、屋面板上的裂缝进行表面封闭处理。重庆重大建设工程质量检测有限公司作出的鉴定意见表明，（3－6）轴线上（3－G）～（3－H）轴间钢筋混凝土过梁的施工质量不满足规范要求，且在（3－6）轴与（3－H）轴附近过梁下几乎无支撑、梁底钢筋亦未锚固，此处存在严重安全隐患，应立即采用安全措施并进行处理。根据该两次鉴定意见，李春生所购买的房屋厨房梁确实存在质量问题。根据上锦公司向李春生提交的质量保证书，该处质量系上锦公司保修范围内，应由上锦公司对该处问题予以维修。对李春生要求上锦公司对厨房梁予以固定诉讼请求，一审法院予以支持。关于李春生诉称房屋顶棚、梁、轴间屋面开裂面问题，上述两份鉴定意见书均载明，现有裂缝不影响结构安全，但应按规范作出处理。结合上锦公司提供的质量保证书，房屋裂缝系上锦公司保修范围内，故对李春生要求上锦公司对开裂面予以修复的诉讼请求，一审法院予以支持。关于李春生

李春生与上锦公司签订的《重庆市商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方均应按合同约定履行权利义务。关于李春生诉称厨房梁问题，重庆市建设工程质量检验测试中心作出的鉴定意见载明，建议对梁、屋面板上的裂缝进行表面封闭处理。重庆重大建设工程质量检测有限公司作出的鉴定意见表明，（3－6）轴线上（3－G）～（3－H）轴间钢筋混凝土过梁的施工质量不满足规范要求，且在（3－6）轴与（3－H）轴附近过梁下几乎无支撑、梁底钢筋亦未锚固，此处存在严重安全隐患，应立即采用安全措施并进行处理。根据该两次鉴定意见，李春生所购买的房屋厨房梁确实存在质量问题。根据上锦公司向李春生

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝05民终3835号上诉人（原审原告）:李春生被上诉人（原审被告）:重庆上锦房地产开发有限公司上诉人李春生因与被上诉人重庆上锦房地产开发有限公司（以下简称上锦公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服重庆市南岸区人民法院（2015）南法民初字第10785号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行审理。本案现已审理终结。上诉人李春生上诉请求：1、依法……