房屋买卖合同纠纷 （2017）兵08民终724号

原、被告之间的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性或禁止性规定，合法有效，双方均应自觉履行。被告违反合同约定，多收取原告房款5898.75元，在合同约定之外收取原告工本费80元、门牌证费6.10元、交易费231.93元，应当承担相应的违约责任。被告虽然已经退还多收取的费用，但其占有原告的资金期间还给原告造成了相应的利息损失，应当赔偿因此给原告造成的利息损失。现原告仅就退房款5898.75元主张利息损失，符合法律规定，但原告计算利息的时间及利率有误，被告占用超出房款的利息损失金额应以原告实际交清房款之日起至退款之日止（2009年11月11日至2014年5月止）为54个月，按照同期银行贷款利率经本院核算为1528.96元（5898.75元×5.76%×54个月÷12个月）。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决：一、被告石河子市一统房地产开发有限责任公司于判决生效之日起五日内赔偿原告王可法、原告潘秀英利息损失1528.96元；二、驳回原告王可法、原告潘秀英其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共

原、被告之间的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性或禁止性规定，合法有效，双方均应自觉履行。被告违反合同约定，多收取原告房款5898.75元，在合同约定之外收取原告工本费80元、门牌证费6.10元、交易费231.93元，应当承担相应的违约责任。被告虽然已经退还多收取的费用，但其占有原告的资金期间还给原告造成了相应的利息损失，应当赔偿因此给原告造成的利息损失。现原告仅就退房款5898.75元主张利息损失，符合法律规定，但原告计算利息的时间及利率有误，被告占用超出房款的利息损失金额应以原告实际交清房款之日起至退款之日止（2009年11月11日至2014年5月止）为54个

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2017）兵08民终724号上诉人（原审被告）：石河子市一统房地产开发有限责任公司，住所地：石河子市22小区北子午路94号。法定代表人：孙明霞，该公司总经理。委托诉讼代理人：孟春海，该公司员工。被上诉人（原审原告）：王可法，男，1954年7月11日出生，住石河子市。被上诉人（原审原告）：潘秀英（王可法之妻），女，1952年2月18日出生，住石河……