商品房预售合同纠纷 （2018）粤01民终3047号

双方当事人签订的《广州市商品房买卖合同（预售）》及附件，是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力，双方应依约履行合同义务。勾忠和按合同约定向宏峰公司支付了全部购房款，履行了合同的义务，宏峰公司应按合同约定在约定时间内向产权登记机构递交涉案房屋的办证资料，并取得收件回执。勾忠和于2014年3月31日办理了收楼手续，宏峰公司应于收楼后300个工作日即2015年6月11日前为勾忠和办理涉案房屋的产权登记，并取得收件回执。但宏峰公司直至2016年12月2日，才取得房屋登记部门的收件回执，其行为构成违约，应按合同约定承担违约责任。关于勾忠和是否存在逾期提交办证所需资料的问题，一审法院认为，依双方合同附件七补充协议第9条约定，勾忠和应于收楼之日起5日内向甲方提供房地产登记机构要求的、需乙方提供的证件资料及缴交相关费用。宏峰公司于2016年8月19日通过快递向勾忠和发出律师函通知勾忠和应于8月25日前缴交办证资料。但勾忠和于2016年9月20日才向宏峰公司提交全部资料，应认定为逾期提交资料，勾忠和对此也应承担相应责任。因此，提交资料截止日至勾

广州市宏峰房地产开发有限公司、勾忠和商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终3047号上诉人（原审被告）：广州市宏峰房地产开发有限公司，住所地广州市花都区新华街学府路2号之一商铺。法定代表人：王瑞松,该公司总经理。委托代理人：顾永泽，北京市康达（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：勾忠和,男,1980年9月3日出生,汉族,住广东省信宜市。委托代理人：刘洋，广东广信君达律师事务所律师。上诉人广州市宏峰房……