商品房预售合同纠纷 （2018）粤01民终3092号
裁判要旨
双方当事人签订的《广州市商品房买卖合同（预售）》及附件，是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力，双方应依约履行合同义务。张春辉按合同约定向宏峰公司支付了全部购房款，履行了合同的义务，宏峰公司应按合同约定在约定时间内向产权登记机构递交涉案房屋的办证资料，并取得收件回执。张春辉于2014年3月29日办理了收楼手续，宏峰公司应于合同约定收楼日后300个工作日即2015年6月11日前为张春辉办理涉案房屋的产权登记，并取得收件回执。但宏峰公司直至2017年7月3日才取得房屋登记部门的收件回执，其行为构成违约，应按合同约定承担违约责任。关于张春辉是否存在逾期提交办证所需资料的问题，本院认为，依双方合同附件七补充协议第9条约定，张春辉应于收楼之日起5日内向甲方提供房地产登记机构要求的、需乙方提供的证件资料及缴交相关费用。宏峰公司于2016年8月19日通过快递向张春辉发出律师函通知张春辉应于8月25日前缴交办证资料。但张春辉于2017年5月15日才缴纳契税，应认定为逾期提交资料。张春辉对此也应承担相应责任。宏峰公司提出逾期办证违约期间应扣除2
摘要
广州市宏峰房地产开发有限公司、张春辉商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终3092号上诉人（原审被告）：广州市宏峰房地产开发有限公司，住所地广州市花都区新华街学府路2号之一商铺。法定代表人：王瑞松，该公司总经理。委托代理人：顾永泽，北京市康达（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:张春辉，男，汉族，1981年3月19日出生，住四川省绵阳市涪城区。委托代理人：刘洋，广东广信君达律师事务所律师。上诉人广州……