商品房预售合同纠纷 （2018）粤01民终3079号

双方当事人签订的《广州市商品房买卖合同（预售）》及附件，是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力，双方应依约履行合同义务。胡文博按合同约定向宏峰公司支付了全部购房款，履行了合同的义务，宏峰公司应按合同约定在约定时间内向产权登记机构递交涉案���屋的办证资料并取得收件回执。胡文博于2014年6月1日办理了收楼手续，宏峰公司应于收楼之日起300个工作日内即2015年8月11日前为胡文博办理涉案房屋的产权登记，并取得收件回执，但宏峰公司未及时将涉案房屋的办证资料递交给产权登记机构，导致产权登记机构于2016年11月30日才出具受理回执，因此，宏峰公司的行为构成违约，依法应承担相应的违约责任。宏峰公司于2016年8月19日通过寄送律师函的方式向胡文博发出通知缴交办证资料。根据合同约定，胡文博应于5天内即2016年8月24日前提交办证资料，但胡文博于2016年8月31日才向宏峰公司提交全部资料，应认定为逾期提交资料，胡文博对此也应承担相应责任。因此，提交资料截止日至胡文博向宏峰公司提交办证资料之日共7天应从逾期办证天数中予以扣除。经核算，

广州市宏峰房地产开发有限公司、胡文博商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终3079号上诉人（原审被告）：广州市宏峰房地产开发有限公司，住所地广州市花都区新华街学府路2号之一商铺。法定代表人：王瑞松，该公司总经理。委托代理人：顾永泽，北京市康达（广州）律师事务所律师��被上诉人（原审原告）:胡文博，男，1985年9月13日出生，汉族，住武汉市武昌区。委托代理人：刘洋，广东广信君达律师事务所律师。上诉人广州市宏……