商品房预售合同纠纷 （2018）粤01民终3044号
裁判要旨
双方当事人签订的《广州市商品房买卖合同（预售）》及附件，是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力，双方应依约履行合同义务。徐梓涵按合同约定向宏峰公司支付了全部购房款，履行了合同的义务，宏峰公司应按合同约定在约定时间内向产权登记机构递交涉案房屋的办证资料并取得收件回执。徐梓涵于2014年2月23日办理了收楼手续，宏峰公司应于收楼后300个工作日即2015年5月6日前为徐梓涵办理涉案房屋的产权登记，并取得收件回执，但宏峰公司未及时将涉案房屋的办证资料递交给产权登记机构，导致产权登记机构于2016年12月3日才出具受理回执，因此，宏峰公司的行为构成违约，依法应承担相应的违约责任。宏峰公司于2016年8月19日通过寄送律师函的方式向徐梓涵发出通知缴交办证资料。根据合同约定，徐梓涵应于5天内即2016年8月25日前提交办证资料，但徐梓涵于2016年8月29日才缴纳契税，即徐梓涵最早也是在2016年8月29日才将该契税发票向宏峰公司提交用于办证，应认定为逾期提交资料，徐梓涵对此也应承担相应责任，宏峰公司认为徐梓涵在2016年9月1日才提交契
摘要
广州市宏峰房地产开发有限公司、徐梓涵商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终3044号上诉人（原审被告）：广州市宏峰房地产开发有限公司，住所地广州市花都区新华街学府路2号之一商铺。法定代表人：王瑞松，该公司总经理。委托代理人：顾永泽，北京市康达（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐梓涵,女,1989年10月22日出生,汉族,住广州市花都区。委托代理人：吴洁银，广东古谷律师事务所律师。上诉人广州市宏峰……