土地承包经营权出租合同纠纷 （2018）辽1381民初2809号
裁判要旨
被告郑国军以口头协议方式租用原告韩杖子村委会土地建大棚，且双方均履行了主要义务，双方的土地租赁合同关系不违反法律规定，合法有效。 被告郑国军从原告韩杖子村委会取得土地后注册成立了北票市盛园蔬菜种植有限公司，该公司的成立不能改变原、被告之间的合同关系，被告郑国军仍是土地的承租人。 但因原、被告未采用书面形式，视为不定期租赁，原告可随时主张解除合同。 因本案争议的93.5亩土地上所建的33栋大棚已经拆除，大棚上所设定的抵押权因抵押物的灭失而消除，第三人城郊信用社可依据其与第三人盛园蔬菜公司签订的抵押合同的约定予以处理，或者要求盛园蔬菜公司恢复抵押物的价值，或者提供减少的价值相当的担保。 对于第三人盛园蔬菜公司主张的损失，可另行主张权利。 综上，对原告韩杖子村委会要求与被告郑国军解除部分土地租赁合同并返还93.5亩土地的诉讼请求，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第十条、第三十六条、第六十条、第二百一十五条、第二百三十二条的规定，判决如下：一、部分解除原告北票市西官营镇韩杖子村村民委员会与被告郑国军于2011年5月份达成的口头土地承包经营权出租合同；二、被告郑国军于本判决生效后5日
摘要
北票市西官营镇韩杖子村村民委员会与郑国军土地承包经营权出租合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省北票市人民法院民 事 判 决 书(2018)辽1381民初2809号原告：北票市西官营镇韩杖子村村民委员会，住所地北票市西官营镇韩杖子村。 法定代表人：刘欢，主任。 委托诉讼代理人：孙相国，北票市西官营镇法律服务所法律工作者。 被告：郑国军，男，1958年2月5日出生，汉族，农民，住北票市。 第三人：北票市农村信用合作联社城郊信用社，营业场所北票市工农路13号。 单位负责人：纪建华。 委托诉……