房屋买卖合同纠纷 （2017）辽01民再68号

当事人协商一致，可以解除合同，本案中，因王文、鼎盈公司均同意解除双方于2005年9月7日签订的商品房买卖合同，故对王文请求解除该买卖合同的诉讼请求予以支持。合同解除后，鼎盈公司应将其依据该合同取得的购房款99,302元返还王文。因鼎盈公司不是争议商铺的所有人、承租人，在未征得所有权人同意的情况下，将诉争商铺租赁给案外人兴隆大奥莱公司使用，侵害了王文的财产权利，故鼎盈公司应依据王文与女人街发展公司签订的商铺租赁协议约定的租金标准，赔偿王文租金损失。根据王文与女人街发展公司签订的商铺租赁协议，租金标准为每月1,088.8元。关于王文请求鼎盈公司赔偿房屋增值损失的诉讼请求，因商品房买卖合同的解除是基于王文、鼎盈公司双方解除合同的意思表示，故对王文的该项诉讼请求不予支持。关于王文请求鼎盈公司赔偿税金损失的诉讼请求，依据王文与女人街发展公司签订的商铺租赁协议的约定，及鼎盈公司将商铺租赁给兴隆大奥莱公司的事实，王文有获得商铺租金、占有使用费的权利，同时亦有向国家有关部门缴纳因此产生相关税费的义务，故对王文该项诉讼请求，不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条

当事人协商一致，可以解除合同，本案中，因王文、鼎盈公司均同意解除双方于2005年9月7日签订的商品房买卖合同，故对王文请求解除该买卖合同的诉讼请求予以支持。合同解除后，鼎盈公司应将其依据该合同取得的购房款99,302元返还王文。因鼎盈公司不是争议商铺的所有人、承租人，在未征得所有权人同意的情况下，将诉争商铺租赁给案外人兴隆大奥莱公司使用，侵害了王文的财产权利，故鼎盈公司应依据王文与女人街发展公司签订的商铺租赁协议约定的租金标准，赔偿王文租金损失。根据王文与女人街发展公司签订的商铺租赁协议，租金标准为每月1,088.8元。关于王文请求鼎盈公司赔偿房屋增值损失的诉讼请求，因商品房买卖合同的解除是基

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民再68号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：王文，男，1959年8月24日出生，汉族，际华三五二三特种装备有限公司铁西商业管理分公司员工，住沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：孙世昌，男，1957年3月23日出生，汉族，际华三五二三特种装备有限公司铁西商业管理分公司员工，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：李明芳（系王文妻子），1961年2月1日……