农村房屋买卖合同纠纷 （2017）豫07民再37号

当事人订立合同或从事民事活动，具有违反法律、行政法规的强制性规定情形的，合同或民事行为无效。根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定，农民集体所有的土地不得非法出让或转让。本案中，李依俊、李依青提供的据以支持其主张的证据显示卖给王运山宅基地，王运山欠李依俊、李依青地基款20000元，违背了法律的强制性规定，应属无效民事行为，李依俊、李依青据此要求王运山支付20000元，与法相悖，依法不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《中华人民共和国民法通则》第五十八条第一款第（五）项、第二款，《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十六条，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条之规定，判决：驳回李依俊、李依青的诉讼请求。案件受理费300元，由李依俊、李依青承担。李依俊、李依青不服一审判决，上诉称：李依俊、李依青卖给王运山的除宅基外还有地上的房屋，双方的买卖合同不违反法律的禁止性规定。李依俊、李依青从辉县市房管局调取的房屋所有权证存根可以证明宅基地上的房屋所有权人为李依俊、李依青。一审对此证据未认定，明显错误。一审认定事实不清，适用法律错误，请求二审法院查明事

当事人订立合同或从事民事活动，具有违反法律、行政法规的强制性规定情形的，合同或民事行为无效。根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定，农民集体所有的土地不得非法出让或转让。本案中，李依俊、李依青提供的据以支持其主张的证据显示卖给王运山宅基地，王运山欠李依俊、李依青地基款20000元，违背了法律的强制性规定，应属无效民事行为，李依俊、李依青据此要求王运山支付20000元，与法相悖，依法不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《中华人民共和国民法通则》第五十八条第一款第（五）项、第二款，《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十六条，《中华人民共和国土地管理法

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫07民再37号再审申请人（一审原告、二审上诉人)：李依俊，又名李栓牛，男，1952年9月21日出生，汉族，农民，住辉县。委托诉讼代理人：杨文栋，河南正安律师事务所律师。再审申请人（一审原告、二审上诉人)：李依青，男，1955年1月11日生，汉族，农民，住辉县。委托诉讼代理人：杨文栋，河南正安律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：……